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二零二四年度二手房买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号

1.1.3联系电话

1.2买受人信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号

1.2.3联系电话

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋建筑面积

2.4房屋用途

2.5房屋现状描述

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3首付款支付

3.4尾款支付

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房手续

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房屋质量问题及维修

6.1质量问题认定

6.2质量问题维修

6.3维修费用

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

11.2附件

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋买卖合同补充协议

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋买卖合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：05678

1.1.3联系电话1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：05679

1.2.3联系电话第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：某市某区某街道某号

2.2房屋产权证号：X2.3房屋建筑面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋现状描述：房屋为砖混结构，位于多层住宅楼第三层，户型为三室一厅一卫，装修情况为中等装修。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币100万元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：合同签订后五个工作日内，买受人支付人民币50万元整作为首付款；

3.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后五个工作日内，买受人支付剩余人民币50万元整作为尾款；

3.2.3逾期支付：买受人逾期支付首付款或尾款，应按每日万分之五向出卖人支付滞纳金。

第四条交房时间及条件

4.1交房时间：合同签订后六十个工作日内，出卖人应将房屋交付给买受人；

4.2交房条件：

4.2.1房屋产权证齐全，不存在产权纠纷；

4.2.2房屋不存在未结清的水电费、物业费等费用；

4.2.3房屋内部设施齐全，符合居住条件。

第五条房屋产权过户

5.1过户手续：出卖人负责办理房屋产权过户手续，买受人积极配合；

5.2过户费用：过户产生的税费、手续费等由买受人承担；

5.3过户时间：房屋过户手续应在交房时间前完成。

第六条房屋质量问题及维修

6.1质量问题认定：双方应共同委托有资质的房屋质量检测机构对房屋进行质量检测，如存在质量问题，由出卖人负责维修；

6.2质量问题维修：出卖人应在接到质量检测报告后十五个工作日内完成维修；

6.3维修费用：维修费用由出卖人承担，但如因买受人不当使用导致的质量问题，维修费用由买受人承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

7.1.1出卖人未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受人支付人民币5000元整的违约金；

7.1.2出卖人提供虚假房屋信息，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还首付款；

7.1.3出卖人未按约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向买受人支付人民币5000元整的违约金。

7.2买受人违约责任：

7.2.1买受人未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出卖人支付人民币5000元整的违约金；

7.2.2买受人逾期交房，每逾期一日，应向出卖人支付人民币5000元整的违约金；

7.2.3买受人未按约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付人民币5000元整的违约金。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：双方同意选择某市某区仲裁委员会作为争议解决机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条合同解除条件

9.1合同解除条件：

9.