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二零二四年度房地产联建合作项目，附社区养老服务中心建设协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2术语解释

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

3.双方责任与义务

3.1开发方责任

3.2合作方责任

3.3政府及相关部门责任

4.项目实施与进度

4.1项目阶段划分

4.2进度安排

4.3质量要求

5.投资与资金

5.1投资总额

5.2资金来源

5.3资金使用

6.土地使用与规划

6.1土地取得

6.2规划审批

6.3土地开发

7.建设内容与标准

7.1建设内容

7.2设计标准

7.3建设周期

8.社区养老服务中心建设

8.1服务中心概述

8.2服务中心建设内容

8.3服务中心运营管理

9.合作方式与收益分配

9.1合作方式

9.2收益分配原则

9.3收益分配比例

10.项目风险与应对措施

10.1风险识别

10.2风险评估

10.3应对措施

11.合同变更与终止

11.1变更程序

11.2终止条件

11.3终止程序

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决方式

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3终止条件

13.4终止时间

14.其他条款

14.1适用法律

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1本合同中，“开发方”指甲方，“合作方”指乙方，“政府及相关部门”指丙方。

1.1.2“房地产联建合作项目”指本合同约定的房地产开发与建设合作项目。

1.1.3“社区养老服务中心”指本合同约定的位于房地产联建合作项目内，为社区居民提供养老服务设施的中心。

1.2术语解释

1.2.1“投资总额”指开发方与合作方共同投资于房地产联建合作项目的总金额。

1.2.2“进度安排”指本合同约定的房地产联建合作项目的各个建设阶段的时间节点。

1.2.3“设计标准”指房地产联建合作项目在设计阶段应遵循的设计规范和标准。

2.项目概述

2.1项目背景

2.1.1甲方与乙方基于共同利益，决定共同投资建设房地产联建合作项目。

2.1.2丙方支持并协助甲方与乙方开展项目合作。

2.2项目目标

2.2.1实现房地产开发与建设的高效、有序进行。

2.2.2满足社区居民居住与养老服务需求。

2.3项目范围

2.3.1项目占地面积、总建筑面积等具体指标。

2.3.2项目包括住宅、商业、社区养老服务中心等设施。

3.双方责任与义务

3.1开发方责任

3.1.1负责项目的规划设计、建设施工、竣工验收等工作。

3.1.2按约定的时间节点完成项目建设。

3.2合作方责任

3.2.1负责项目资金投入、项目管理、市场推广等工作。

3.2.2协助开发方完成项目所需各项手续。

3.3政府及相关部门责任

3.3.1负责项目审批、土地供应、配套设施建设等工作。

3.3.2为项目提供必要的政策支持。

4.项目实施与进度

4.1项目阶段划分

4.1.1项目分为规划设计阶段、施工建设阶段、竣工验收阶段。

4.2进度安排

4.2.1规划设计阶段：自合同签订之日起6个月内完成。

4.2.2施工建设阶段：自规划设计阶段完成后12个月内完成。

4.2.3竣工验收阶段：自施工建设阶段完成后3个月内完成。

4.3质量要求

4.3.1项目建设应严格按照国家相关标准和规范进行。

4.3.2项目质量应符合甲方、乙方及丙方的共同要求。

5.投资与资金

5.1投资总额

5.1.1本项目投资总额为人民币伍仟万元整。

5.2资金来源

5.2.1甲方投资人民币叁仟万元整。

5.2.2乙方投资人民币贰仟万元整。

5.3资金使用

5.3.1资金使用应严格按照项目进度和合同约定进行。

5.3.2任何一方不得擅自挪用资金。

8.社区养老服务中心建设

8.1服务中心概述

8.1.1服务中心位于房地产联建合作项目内，占地面积1000平方米。

8.1.2服务中心总建筑面积为2000平方米，包含服务设施、活动室、休息区等。

8.2服务中心建设内容

8.2.1建设内容包括但不限于：

8.2.1.1医疗保健服务

8.2.1.2生活照料服务

8.2.1.3文化娱乐活动

8.2.1.4心理咨询服务

8.2.1.5安全保障设施

8.3服务中心运营管理

8.3.1服务中心由乙方负责运营管理。

8.3.2乙方应确保服务中心提供的服务质量符合国家相关标准。

9.合作方式与收益分配

9.1合作方式

9.1.1甲方与乙