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二零二四年度房地产收购项目质量监督与验收协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1项目定义
1.2相关术语解释
2.合同双方信息
2.1甲方信息
2.2乙方信息
3.项目概述
3.1项目背景
3.2项目目标
3.3项目范围
4.质量监督责任
4.1甲方责任
4.2乙方责任
5.质量标准与规范
5.1国家标准
5.2行业规范
5.3企业标准
6.监督与验收程序
6.1监督流程
6.2验收流程
6.3特殊情况处理
7.质量验收标准
7.1初步验收标准
7.2最终验收标准
7.3验收不合格处理
8.报告与记录
8.1监督报告
8.2验收报告
8.3相关记录
9.争议解决机制
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决机构
10.合同变更与解除
10.1变更条件
10.2解除条件
10.3变更与解除程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.保密条款
12.1保密内容
12.2保密义务
12.3违反保密责任
13.合同生效与终止
13.1生效条件
13.2终止条件
13.3合同终止后的处理
14.其他
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1项目定义
本合同所指的“项目”是指甲方拟收购的位于（具体地址）的房地产项目，包括但不限于土地、建筑物、配套设施等。
1.2相关术语解释
（1）“甲方”指（甲方全称）；
（2）“乙方”指（乙方全称）；
（3）“质量监督”指乙方对甲方房地产项目在建设过程中的质量进行监控和检查；
（4）“验收”指乙方对甲方房地产项目完成后的质量进行审查和确认；
（5）“验收报告”指乙方根据验收结果编制的书面文件；
（6）“合同金额”指本合同约定的乙方质量监督与验收服务的费用总额。
2.合同双方信息
2.1甲方信息
（1）名称：（甲方全称）
（2）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）
（3）地址：（甲方地址）
（4）联系电话：（甲方联系电话）
2.2乙方信息
（1）名称：（乙方全称）
（2）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）
（3）地址：（乙方地址）
（4）联系电话：（乙方联系电话）
3.项目概述
3.1项目背景
（具体描述项目背景，如项目历史、市场环境等）
3.2项目目标
（具体描述项目目标，如项目规模、建设标准等）
3.3项目范围
（1）对项目施工过程中的质量进行监督；
（2）对项目完成后的质量进行验收；
（3）编制并提交验收报告。
4.质量监督责任
4.1甲方责任
（1）提供项目相关资料，包括但不限于设计文件、施工图纸等；
（2）配合乙方进行现场质量监督；
（3）对乙方提出的问题进行整改。
4.2乙方责任
（1）根据国家相关标准和规范，对项目进行质量监督；
（2）对项目施工过程中的质量问题提出整改意见；
（3）编制验收报告，提出验收结论。
5.质量标准与规范
5.1国家标准
乙方质量监督与验收工作应符合国家相关标准和规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等。
5.2行业规范
乙方质量监督与验收工作应符合行业规范，如《房地产开发企业质量管理规范》等。
5.3企业标准
乙方质量监督与验收工作应符合甲方企业标准，如《房地产项目质量管理手册》等。
6.监督与验收程序
6.1监督流程
（1）乙方根据项目实际情况制定质量监督计划；
（2）乙方对项目施工过程进行定期或不定期的现场检查；
（3）乙方对检查中发现的问题进行记录和反馈；
（4）乙方对甲方提出的问题进行整改跟踪。
6.2验收流程
（1）乙方根据项目实际情况制定验收计划；
（2）乙方对项目完成后的质量进行全面检查；
（3）乙方对验收过程中发现的问题进行记录和反馈；
（4）乙方提交验收报告，提出验收结论。
6.3特殊情况处理
（1）如遇不可抗力因素导致项目延期，乙方应通知甲方，并协商调整合同；
（2）如遇项目质量问题，乙方应协助甲方进行整改，直至问题解决。
8.报告与记录
8.1监督报告
乙方应定期向甲方提交项目质量监督报告，报告内容包括但不限于：
（1）监督日期；
（2）监督项目及内容；
（3）发现的问题及整改情况；
（4）下一步工作计划。
8.2验收报告
项目验收完成后，乙方应在规定时间内向甲方提交验收报告，报告内容包括但不限于：
（1）验收日期；
（2）验收项目及内容；
（3）验收标准及依据；
（4）验收结果；
（5）验收不合格项目及整改建议。
8.3相关记录
乙方应保存所有与质量监督和验收相关的记录，包括但不限于：
（1）现场检查记录；
（2）整改通知及回复；
（3）验收报告及附件；
（4）其他相
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