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二零二四年度房地产合作开发项目质量保证协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1合作方一名称

1.2合作方一地址

1.3合作方一联系方式

1.4合作方二名称

1.5合作方二地址

1.6合作方二联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目投资估算

3.合作内容与范围

3.1合作开发内容

3.2合作开发范围

3.3合作方式

3.4合作期限

4.质量保证要求

4.1质量标准

4.2质量检测与验收

4.3质量责任与追究

5.工程进度要求

5.1工程进度计划

5.2进度调整与控制

5.3进度延误责任

6.投资与资金管理

6.1投资总额

6.2资金筹措

6.3资金拨付与管理

7.合作利润分配

7.1利润分配原则

7.2利润分配比例

7.3利润分配方式

8.风险承担与处理

8.1风险识别与评估

8.2风险承担与转移

8.3风险处理与赔偿

9.合作终止与解除

9.1合作终止条件

9.2合作解除程序

9.3合作终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定事项

12.1合作双方的保密义务

12.2合作期间的保密资料

12.3合作终止后的保密资料

13.协议生效与修改

13.1协议生效条件

13.2协议修改程序

14.协议附件

14.1协议附件一：项目投资估算表

14.2协议附件二：工程进度计划表

14.3协议附件三：质量检测与验收标准

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1合作方一名称：房地产开发有限公司

1.2合作方一地址：省市区路号

1.4合作方二名称：YY建筑集团有限公司

1.5合作方二地址：省市区路号

2.项目概况

2.1项目名称：城市综合体项目

2.2项目地址：省市区路号

2.3项目性质：住宅、商业、办公综合开发

2.4项目规模：总建筑面积约100万平方米

2.5项目投资估算：总投资约50亿元人民币

3.合作内容与范围

3.1合作开发内容：包括住宅、商业、办公、酒店等业态的建设、销售和运营

3.2合作开发范围：项目范围内的全部土地、建筑和配套设施

3.3合作方式：双方共同出资、共同建设、共同销售和共同运营

3.4合作期限：自本协议签订之日起至项目全部竣工交付使用之日止

4.质量保证要求

4.1质量标准：严格按照国家相关质量标准和规范执行，确保工程质量达到优良等级

4.2质量检测与验收：项目施工过程中，双方应共同委托具有资质的第三方检测机构进行质量检测，验收合格后方可进行下一阶段的施工

4.3质量责任与追究：如因施工质量问题导致项目不能按期交付或造成经济损失，责任方应承担相应的责任和赔偿

5.工程进度要求

5.1工程进度计划：根据项目总进度要求，制定详细的分阶段工程进度计划，包括开工、竣工等关键节点

5.2进度调整与控制：如遇不可抗力或其他特殊情况导致进度延误，双方应协商调整进度计划，并采取有效措施控制进度

5.3进度延误责任：因一方原因导致进度延误，责任方应承担相应的责任和赔偿

6.投资与资金管理

6.1投资总额：项目总投资50亿元人民币，由双方按出资比例共同承担

6.2资金筹措：双方应根据项目进度和资金需求，合理筹措资金，确保项目顺利实施

6.3资金拨付与管理：资金拨付应严格按照项目进度和合同约定进行，确保资金使用的合理性和安全性

8.风险承担与处理

8.1风险识别与评估：双方应共同对项目可能面临的政治、经济、法律、技术、市场等风险进行识别和评估，制定相应的风险应对措施

8.2风险承担与转移：对于不可抗力等风险，双方应按出资比例共同承担；对于可预见的风险，可通过保险、担保等方式进行转移

8.3风险处理与赔偿：一旦发生风险事件，双方应立即启动应急预案，采取措施减轻损失，并按合同约定进行赔偿

9.合作终止与解除

9.1.1项目无法按约定完成

9.1.2一方严重违约

9.1.3出现不可抗力事件

9.1.4合同约定的其他终止条件

9.2合作解除程序：一方提出终止合作，应提前一个月书面通知另一方，双方应协商解决后续事宜

9.3合作终止后的处理：项目剩余部分由双方协商处理，包括但不限于资产处置、债务承担等

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构：仲裁委员会

10.3争议解决期限：自提交仲裁之日起，仲裁委员会应在三个月内作出裁决

11.法律适