二零二四年度房地产交易合同示范文本-@-1.docxVIP

二零二四年度房地产交易合同示范文本1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产产权证号

2.4房地产规划用途

2.5房地产建筑年代

2.6房地产配套设施

3.合同标的及价格

3.1合同标的描述

3.2房地产成交价格

3.3付款方式及期限

3.4首付比例及金额

3.5首付时间及方式

3.6尾款支付方式及时间

4.房地产交付及验收

4.1房地产交付时间

4.2房地产交付地点

4.3房地产交付条件

4.4房地产验收标准

4.5验收程序及责任

5.房地产税费承担

5.1房地产税费种类

5.2税费承担主体

5.3税费支付时间

5.4税费支付方式

6.房地产权属转移登记

6.1权属转移登记手续

6.2权属转移登记费用

6.3权属转移登记时间

6.4权属转移登记责任

7.房地产抵押权登记

7.1抵押权登记手续

7.2抵押权登记费用

7.3抵押权登记时间

7.4抵押权登记责任

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形及违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决期限

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

11.3合同备案时间

12.合同解除及终止后的处理

12.1合同解除后的处理

12.2合同终止后的处理

13.合同其他约定

13.1合同其他约定事项

13.2合同其他约定内容

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

2.房地产基本信息

2.1房地产位置：市区路号

2.2房地产面积：100平方米

2.3房地产产权证号：市房权证字第号

2.4房地产规划用途：住宅

2.5房地产建筑年代：2010年

2.6房地产配套设施：电梯、中央空调、停车位

3.合同标的及价格

3.1合同标的描述：位于市区路号的100平方米住宅，规划用途为住宅，产权证号为市房权证字第号。

3.2房地产成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.3付款方式及期限：本合同签订之日起，买方支付首付款人民币叁拾万元整（￥300000.00），余款人民币柒拾万元整（￥700000.00）于房屋交付前支付完毕。

3.4首付比例及金额：首付比例为30%，首付金额为人民币叁拾万元整（￥300000.00）

3.5首付时间及方式：首付于合同签订之日支付，通过银行转账方式支付至卖方指定账户。

3.6尾款支付方式及时间：尾款于房屋交付前支付，具体时间由双方另行约定。

4.房地产交付及验收

4.1房地产交付时间：买方支付首付款后，卖方应于2004年3月31日前将房屋交付买方。

4.2房地产交付地点：市区路号

4.4房地产验收标准：房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行。

4.5验收程序及责任：买方在收到房屋后7日内进行验收，如发现质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后3日内予以修复。如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求退还部分或全部尾款。

5.房地产税费承担

5.1房地产税费种类：契税、印花税、个人所得税等。

5.2税费承担主体：税费由买方承担。

5.3税费支付时间：税费于房屋交付时支付。

5.4税费支付方式：税费通过银行转账方式支付至税务机关指定账户。

6.房地产权属转移登记

6.1权属转移登记手续：买方负责办理房屋权属转移登记手续。

6.2权属转移登记费用：登记费用由买方承担。

6.3权属转移登记时间：买方应在房屋交付之日起90日内完成权属转移登记。

6.4权属转移登记责任：因权属转移登记手续办理不当导致的不利后果由买方承担。

7.房地产抵押权登记

7.1抵押权登记手续：卖方应在合同签订前办理完毕房地产抵押权登记手续。

7.2抵押权登记费用：登记费用由卖方承担。

7.3抵押权登记时间：卖方应在合同签订前完成抵押权登记。

7.4抵押权登记责任：因抵押权登记手续办理不当导致的不利后果由卖方承担。

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形及违约责任

8.1.1买方未按约定时间支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的1%每日计算。

8.1.2卖