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二零二四年度房地产抵押贷款合同范本3
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.房地产抵押贷款的基本情况
2.1抵押贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
3.抵押物的具体情况
3.1抵押物名称
3.2抵押物位置
3.3抵押物面积
3.4抵押物权属证明
4.抵押物的评估价值
4.1评估机构
4.2评估价值
4.3评估报告
5.贷款发放及使用
5.1贷款发放方式
5.2贷款使用范围
5.3贷款用途说明
6.还款计划及方式
6.1还款期限
6.2还款频率
6.3还款方式
7.利息及罚息的计算
7.1利息计算方法
7.2罚息计算方法
8.抵押权的设立及登记
8.1抵押权设立条件
8.2抵押权登记手续
8.3抵押权登记费用
9.抵押物的保管及使用
9.1抵押物保管责任
9.2抵押物使用限制
10.违约责任
10.1逾期还款违约责任
10.2抵押物价值减少违约责任
10.3其他违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除及终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.合同生效及变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2争议管辖
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
第二条房地产抵押贷款的基本情况
2.1抵押贷款金额
本合同项下的抵押贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
2.2贷款期限
本合同项下的贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾四年（24）年后之日止。
2.3贷款利率
本合同项下的贷款年利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮百分之五（5%）。
第三条抵押物的具体情况
3.1抵押物名称
抵押物为位于市区路号房屋，房产证号为。
3.2抵押物位置
抵押物位于市区路号，占地面积X平方米，建筑面积X平方米。
3.3抵押物权属证明
抵押物权属证明为房产证，房产证号为。
3.4抵押物权属人
抵押物权属人为甲方，即本合同借款人。
第四条抵押物的评估价值
4.1评估机构
抵押物的评估由房地产评估机构进行。
4.2评估价值
经房地产评估机构评估，抵押物的评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
4.3评估报告
评估报告编号为，评估日期为年月日。
第五条贷款发放及使用
5.1贷款发放方式
贷款将一次性发放至甲方指定的账户。
5.2贷款使用范围
贷款仅限于甲方购买市区路号房屋，不得用于其他用途。
5.3贷款用途说明
甲方承诺将贷款用于购买市区路号房屋，不得挪作他用。
第六条还款计划及方式
6.1还款期限
本合同项下的贷款应按照还款计划在贷款期限内全部还清。
6.2还款频率
还款频率为每月还款一次。
6.3还款方式
甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户还款。
第七条利息及罚息的计算
7.1利息计算方法
利息按照贷款金额和实际使用天数计算，按月计息，按年结息。
7.2罚息计算方法
逾期还款的罚息按照贷款金额的每日万分之五（0.05%）计算。
第八条抵押权的设立及登记
8.1抵押权设立条件
甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，向乙方提供抵押物所有权证明文件，乙方应在收到文件之日起五个工作日内完成抵押权的设立。
8.2抵押权登记手续
甲方应配合乙方办理抵押权登记手续，包括但不限于提交申请、缴纳登记费用等。
8.3抵押权登记费用
抵押权登记费用由甲方承担。
第九条抵押物的保管及使用
9.1抵押物保管责任
在贷款期间，甲方负责抵押物的保管和维护，确保抵押物安全无损害。
9.2抵押物使用限制
未经乙方同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。
第十条违约责任
10.1逾期还款违约责任
若甲方未按约定的还款日还款，每逾期一日，应向乙方支付逾期还款金额的万分之五（0.05%）作为违约金。
10.2抵押物价值减少违约责任
若因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应在得知情况后五个工作日内提供新的抵押物或足额增加担保。
10.3其他违约责任
甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议管辖
本合同的争议管辖法院为市区
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