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二零二四年度房地产海外投资者销售合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房地产项目基本信息

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目地址

2.3房地产项目面积

2.4房地产项目产权性质

2.5房地产项目配套设施

3.投资者基本信息

3.1投资者姓名

3.2投资者国籍

3.3投资者身份证件类型及号码

3.4投资者联系方式

4.销售价格与支付方式

4.1销售价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

4.4付款期限

5.合同履行与交付

5.1合同履行期限

5.2房地产项目交付条件

5.3房地产项目交付时间

5.4合同解除条件

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

6.3税费缴纳期限

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任追究程序

10.合同附件

10.1房地产项目规划图

10.2房地产项目配套设施清单

10.3房地产项目产权证明文件

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定

12.1通知送达方式

12.2合同修改与补充

12.3合同解除与终止后的处理

13.合同解除与终止后的财产处理

13.1财产返还

13.2财产折价

13.3财产分割

14.合同解除与终止后的责任追究

14.1责任追究方式

14.2责任追究程序

14.3责任追究期限

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

2.房地产项目基本信息

2.1房地产项目名称

甲方开发的房地产项目名称为[具体项目名称]。

2.2房地产项目地址

甲方开发的房地产项目地址为[具体地址]。

2.3房地产项目面积

甲方开发的房地产项目总面积为[具体面积]平方米，其中投资者购买的房产面积为[投资者购买面积]平方米。

2.4房地产项目产权性质

甲方开发的房地产项目产权性质为[具体产权性质]。

2.5房地产项目配套设施

甲方开发的房地产项目配套设施包括但不限于：[具体配套设施列表]。

3.投资者基本信息

3.1投资者姓名

投资者姓名为[投资者姓名]。

3.2投资者国籍

投资者国籍为[投资者国籍]。

3.3投资者身份证件类型及号码

投资者身份证件类型为[具体证件类型]，证件号码为[具体证件号码]。

3.4投资者联系方式

投资者联系方式为[具体联系方式]。

4.销售价格与支付方式

4.1销售价格

投资者购买甲方房地产项目的销售价格为人民币[具体价格]元。

4.2支付方式

1.首付款：在合同签订后[具体天数]日内支付人民币[首付款金额]元；

2.尾款：在房屋交付前[具体天数]日内支付剩余购房款。

4.3付款时间节点

首付款支付时间为[具体日期]，尾款支付时间为[具体日期]。

4.4付款期限

本合同约定的付款期限为[具体期限]。

5.合同履行与交付

5.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕之日止。

5.2房地产项目交付条件

1.房屋结构安全；

2.房屋外观及内部装修符合合同约定；

3.房屋配套设施齐全。

5.3房地产项目交付时间

甲方应在[具体日期]前完成房屋交付。

5.4合同解除条件

如甲方未按约定时间交付房屋，投资者有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.税费承担

6.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。

6.2税费承担方式

税费由投资者承担，甲方应在房屋交付时提供相关税费缴纳证明。

6.3税费缴纳期限

投资者应在[具体日期]前缴纳完毕所有税费。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

如协商不成，双方同意将争议提交[具体争议解决机构]进行仲裁。

7.3争议解决程序

争议解决机构将按照其章程和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

1.甲方未按合同约定时间交付房屋；

2.甲方交付的房屋不符合合同约定条件；

3.乙方未按合同约定支付购房款；

4.双方协商一致解除合同；