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二零二四年度房地产剩余价值抵押贷款合同（含车位收益权）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2定义
2.贷款概述
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
3.抵押物描述
3.1房地产抵押物
3.2车位收益权抵押物
4.抵押物价值评估
4.1评估机构
4.2评估方法
4.3评估结果
5.抵押权设定
5.1抵押权登记
5.2抵押权登记费用
5.3抵押权登记期限
6.贷款发放与还款
6.1贷款发放条件
6.2贷款发放方式
6.3还款方式
6.4还款期限
6.5违约责任
7.贷款利息计算
7.1利息计算方式
7.2利息支付时间
7.3利息支付方式
8.抵押物管理
8.1抵押物保管责任
8.2抵押物使用限制
8.3抵押物处置
9.贷款担保
9.1担保方式
9.2担保期限
9.3担保责任
10.贷款变更与提前还款
10.1贷款变更条件
10.2提前还款条件
10.3提前还款手续
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止手续
12.违约责任
12.1违约行为
12.2违约责任
12.3违约赔偿
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决期限
14.其他约定
14.1通知方式
14.2法律适用
14.3不可抗力条款
14.4合同生效与解除
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语
（1）“本合同”指本《二零二四年度房地产剩余价值抵押贷款合同（含车位收益权）》。
（2）“甲方”指贷款人，即房地产剩余价值抵押贷款的提供方。
（3）“乙方”指借款人，即房地产剩余价值抵押贷款的接受方。
（4）“抵押物”指甲方提供的房地产及车位收益权，作为乙方贷款的担保。
（5）“贷款金额”指乙方从甲方处借得的资金总额。
（6）“贷款期限”指乙方按照本合同约定，应向甲方偿还全部贷款本金及利息的期限。
（7）“贷款利率”指乙方在贷款期限内应向甲方支付的贷款利息比率。
1.2定义
（1）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
（2）如本合同对某一术语有特殊定义，则该定义优先于一般解释。
第二条贷款概述
2.1贷款金额
（1）本合同贷款金额为人民币壹佰万元整。
2.2贷款期限
（1）本合同贷款期限为三年，自贷款发放之日起计算。
2.3贷款利率
（1）本合同贷款利率为年利率5%，按中国人民银行同期贷款基准利率浮动。
第三条抵押物描述
3.1房地产抵押物
（1）甲方提供的房地产位于某市某区某路某号，建筑面积为100平方米，房屋所有权证号为号。
3.2车位收益权抵押物
（1）甲方提供的车位收益权为某地下停车场的部分车位收益，车位编号为110号。
第四条抵押物价值评估
4.1评估机构
（1）本合同抵押物的价值评估由具有资质的评估机构负责。
4.2评估方法
（1）抵押物价值评估采用市场比较法。
4.3评估结果
（1）经评估机构评估，本合同抵押物价值为人民币壹佰万元整。
第五条抵押权设定
5.1抵押权登记
（1）甲方应在贷款发放前，将抵押物抵押权登记于乙方名下。
5.2抵押权登记费用
（1）抵押权登记费用由甲方承担。
5.3抵押权登记期限
（1）抵押权登记期限自贷款发放之日起，至贷款全部偿还之日止。
第六条贷款发放与还款
6.1贷款发放条件
（1）乙方在签订本合同后，应按照甲方要求提供相关资料，甲方在审核无误后，发放贷款。
6.2贷款发放方式
（1）甲方将贷款直接划入乙方指定的银行账户。
6.3还款方式
（1）乙方应按照本合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。
6.4还款期限
（1）乙方应在贷款期限内，按照约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。
6.5违约责任
（1）如乙方未按时还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并追究乙方的违约责任。
第七条贷款利息计算
7.1利息计算方式
（1）贷款利息按月计收，每月计息日为每月的20日，利息计算至还款日。
7.2利息支付时间
（1）乙方应在每月的25日前，向甲方支付当月应还利息。
7.3利息支付方式
（1）乙方应通过银行转账方式支付利息，并将付款凭证提交甲方。
第八条抵押物管理
8.1抵押物保管责任
（1）乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物在贷款期间的安全、完整和有效。
（2）乙方不得擅自改变抵押物的用途或结构。
8.2抵押物使用限制
（1）未经甲方同意，乙方不得出租、出售、抵押、赠与或以其他任何方式处分抵押物。
（2）乙方在使用抵押物时，不得损害甲方利益，包括但不限于不得造成抵押物价值的减少。
8.3抵押物处置
（1）在乙方
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