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二零二四年度房产转让合同抵押与装修改造综合协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

1.5合同标的概述

2.房产转让

2.1房产基本信息

2.2转让双方权利义务

2.3转让价格及支付方式

2.4转让手续及税费承担

3.抵押权设定

3.1抵押权设定依据

3.2抵押物范围

3.3抵押权人及抵押权义务

3.4抵押权登记及变更

4.装修改造

4.1装修改造范围

4.2装修改造设计及预算

4.3装修改造施工及验收

4.4装修改造费用承担

5.质量保证

5.1质量保证期限

5.2质量保证内容

5.3质量保证责任

6.违约责任

6.1违约情形及定义

6.2违约责任承担方式

6.3违约金及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同变更

9.1合同变更程序

9.2合同变更内容

9.3合同变更效力

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址及方式

10.3送达效力

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力证明及通知

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

12.3附件效力

13.其他约定

13.1保密条款

13.2争议管辖地

13.3合同解释

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签名或盖章

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房产转让合同抵押与装修改造综合协议”。

1.2合同编号：合同编号为【2024】房转抵押装修协议001号。

1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同双方基本信息

1.4.1出让方（甲方）：姓名/名称：_______，住所：_______，联系电话：_______。

1.4.2转让方（乙方）：姓名/名称：_______，住所：_______，联系电话：_______。

1.5合同标的概述：本合同标的为甲方拥有的位于_______的房产，房产证号为_______。

2.房产转让

2.1房产基本信息

2.1.1房产地址：_______。

2.1.2房产证号：_______。

2.1.3房产面积：_______平方米。

2.1.4房产用途：_______。

2.2转让双方权利义务

2.2.1甲方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。

2.2.2乙方保证支付转让款项，并按约定完成房产过户手续。

2.3转让价格及支付方式

2.3.1转让价格为人民币_______元整。

2.3.2乙方应于合同签订之日起_______个工作日内支付全部转让款项。

2.3.3支付方式为银行转账，转账信息如下：

转账银行：_______

账户名称：_______

账号：_______

2.4转让手续及税费承担

2.4.1甲方负责办理房产过户手续。

2.4.2房产过户过程中产生的税费由双方按照国家规定各自承担。

3.抵押权设定

3.1抵押权设定依据：根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

3.2抵押物范围：本合同标的房产及其附属设施。

3.3抵押权人及抵押权义务

3.3.1抵押权人为乙方。

3.3.2乙方有权对抵押物进行保全和处置。

3.4抵押权登记及变更

3.4.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内办理抵押权登记。

3.4.2抵押权登记后，任何第三方不得对抗乙方的抵押权。

4.装修改造

4.1装修改造范围：本合同标的房产内部及附属设施。

4.2装修改造设计及预算

4.2.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内提交装修改造设计方案。

4.2.2装修改造预算为人民币_______元整。

4.3装修改造施工及验收

4.3.1乙方应在收到甲方支付的首付款后_______个工作日内开始施工。

4.3.2甲方有权对装修改造施工过程进行监督。

4.3.3装修改造完成后，双方应共同进行验收。

4.4装修改造费用承担

4.4.1装修改造费用由乙方承担。

4.4.2甲方在装修改造过程中，有权要求乙方提供相应的施工许可和资质证明。

5.质量保证

5.1质量保