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二零二四年度房产股东投资管理合作协议书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2受资方信息

1.3投资项目信息

2.投资额及出资方式

2.1投资金额

2.2出资方式

2.3出资时间

3.房产项目基本情况

3.1房产项目名称

3.2房产项目地址

3.3房产项目类型

3.4房产项目规模

4.投资权益及管理

4.1投资方权益

4.2受资方权益

4.3管理方式

5.收益分配

5.1收益计算方式

5.2收益分配比例

5.3分配时间

6.费用及税费

6.1费用承担方

6.2税费承担方

6.3费用及税费计算方式

7.风险承担

7.1投资风险

7.2经营风险

7.3风险承担方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2通知条款

12.3不可抗力条款

13.合同附件

13.1附件一：房产项目详细资料

13.2附件二：投资方资质证明文件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：投资管理有限公司

1.1.2投资方住所：省市区路号

1.1.3投资方法定代表人：

1.2受资方信息

1.2.1受资方名称：房地产开发有限公司

1.2.2受资方住所：省市区路号

1.2.3受资方法定代表人：

1.3投资项目信息

1.3.1投资项目名称：房产项目

1.3.2投资项目地址：省市区路号

1.3.3投资项目类型：住宅、商业混合体

1.3.4投资项目规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米

2.投资额及出资方式

2.1投资金额：投资管理有限公司向房地产开发有限公司投资人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

2.2出资方式：投资管理有限公司以货币形式出资，具体出资时间为合同签订后个工作日内。

3.房产项目基本情况

3.1房产项目名称：房产项目

3.2房产项目地址：省市区路号

3.3房产项目类型：住宅、商业混合体

3.4房产项目规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米

4.投资权益及管理

4.1投资方权益：

4.1.1持有房地产开发有限公司20%的股权。

4.1.2参与房产项目的决策与管理。

4.1.3收取房产项目的投资回报。

4.2受资方权益：

4.2.1持有房地产开发有限公司80%的股权。

4.2.2负责房产项目的开发、建设和运营。

4.2.3收取房产项目的经营收益。

4.3管理方式：

4.3.1双方成立项目管理委员会，负责房产项目的日常管理。

4.3.2项目管理委员会由投资方和受资方各派代表组成，共同决策项目重大事项。

5.收益分配

5.1收益计算方式：房产项目的经营收益扣除合理成本和税费后，按照双方股权比例进行分配。

5.2收益分配比例：

5.2.1投资方投资管理有限公司获得收益的20%。

5.2.2受资方房地产开发有限公司获得收益的80%。

5.3分配时间：每年月日为收益分配日，按年度进行收益分配。

6.费用及税费

6.1费用承担方：

6.1.1房产项目的开发、建设和运营费用由受资方房地产开发有限公司承担。

6.1.2投资方投资管理有限公司承担其投资相关的费用。

6.2税费承担方：

6.2.1房产项目的税费由受资方房地产开发有限公司承担。

6.2.2投资方投资管理有限公司承担其投资相关的税费。

6.3费用及税费计算方式：

6.3.1费用按照实际发生计算，双方确认后支付。

6.3.2税费按照国家相关法律法规和政策计算。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1投资方未按约定时间出资的；

8.1.2受资方未按约定进行房产项目的开发、建设和运营的；

8.1.3任何一方违反保密条款的；

8.1.4任何一方未履行合同约定的通知义务的；

8.1.5任何一方未履行合同约定的争议解决义务的。

8.2违约责任：

8.2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行部分金额的%；

8.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；

8.2.3违约方应承担由此产生的诉讼费用和律师费用。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商一致决定解除合同的；

9.1.2发生不可抗力事件，且