原创力文档- 1、本文档共14页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
二零二四年度房地产企业联营开发项目合作协议书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2本合同使用词汇
2.合作各方
2.1合作方基本信息
2.2合作方权利与义务
3.项目基本情况
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目性质
3.4项目规模
3.5项目投资估算
3.6项目开发周期
4.合作模式
4.1合作方式
4.2合作比例
4.3合作收益分配
5.合作内容
5.1项目前期工作
5.2项目规划设计
5.3项目建设管理
5.4项目销售管理
5.5项目后期维护
6.合作费用
6.1投资费用
6.2合作费用支付方式
6.3合作费用调整机制
7.合作期限
7.1合作起始日期
7.2合作终止日期
8.合作权益
8.1合作方权益分配
8.2合作方权益转让
9.合作管理
9.1合作管理机构
9.2管理机构职责
9.3管理机构决策程序
10.合作风险
10.1风险识别
10.2风险评估
10.3风险应对措施
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
13.合同变更与解除
13.1合同变更
13.2合同解除
14.合同生效与终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1术语定义
1.1.1“合作方”指在本合同中，共同参与房地产企业联营开发项目的甲方和乙方。
1.1.2“项目”指本合同中约定的二零二四年度房地产企业联营开发项目。
1.1.3“投资估算”指项目开发所需的总投资估算金额。
1.1.4“合作收益”指项目运营期间产生的净收益。
1.2本合同使用词汇
1.2.1“前期工作”指项目立项、规划设计、土地取得等前期准备工作。
1.2.2“建设管理”指项目施工过程中的项目管理、质量控制、进度控制等。
1.2.3“销售管理”指项目开盘、销售、售后服务等销售环节的管理。
2.合作各方
2.1合作方基本信息
2.1.1甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。
2.1.2乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。
2.2合作方权利与义务
2.2.1甲方权利：
（1）对项目的整体决策权；
（2）对项目收益的分配权；
（3）对项目运营管理的监督权。
2.2.2甲方义务：
（1）按照合同约定，按时足额投入项目资金；
（2）按照合同约定，负责项目的规划设计、建设管理等；
（3）承担项目运营过程中的风险。
2.2.3乙方权利：
（1）参与项目决策；
（2）分享项目收益；
（3）对项目运营管理的监督权。
2.2.4乙方义务：
（1）按照合同约定，参与项目投资；
（2）按照合同约定，负责项目的销售管理；
（3）承担项目运营过程中的风险。
3.项目基本情况
3.1项目名称：[项目名称]。
3.2项目地点：[项目地点]。
3.3项目性质：[项目性质]。
3.4项目规模：[项目规模]。
3.5项目投资估算：[投资估算]。
3.6项目开发周期：[开发周期]。
4.合作模式
4.1合作方式：甲方与乙方共同出资，成立项目公司，进行项目开发。
4.2合作比例：甲方出资比例为[甲方出资比例]，乙方出资比例为[乙方出资比例]。
4.3合作收益分配：项目收益按照甲方出资比例与乙方出资比例进行分配。
5.合作内容
5.1项目前期工作：甲方负责项目的立项、规划设计、土地取得等工作。
5.2项目规划设计：甲方负责项目的规划设计，乙方提供专业意见。
5.3项目建设管理：甲方负责项目的建设管理，乙方提供专业意见。
5.4项目销售管理：乙方负责项目的销售管理，甲方提供支持。
5.5项目后期维护：甲方与乙方共同负责项目的后期维护。
6.合作费用
6.1投资费用：甲方与乙方按照出资比例分担投资费用。
6.2合作费用支付方式：甲方与乙方按照合同约定的时间和方式支付合作费用。
6.3合作费用调整机制：在项目实施过程中，如遇投资增加，甲方与乙方应根据实际情况协商调整投资比例。
8.合作权益
8.1合作方权益分配
8.1.1甲方权益：
（1）项目公司股权比例；
（2）项目收益分配比例；
（3）项目决策权。
8.1.2乙方权益：
（1）项目公司股权比例；
（2）项目收益分配比例；
（3）项目决策权。
8.2合作方权益转让
8.2.1甲方或乙方如需转让其在项目公司中的股权，应提前书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行转让。
8.2.2股权转让后，受让方应遵守本合同的约定，履行相应的权利和义务。
9.合作管
文档评论（0）