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二零二四年度房地产劳务施工承包合同标准条款与解释

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同生效条件

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

3.施工范围与内容

3.1施工范围

3.2施工内容

3.3施工图纸与技术标准

4.施工工期与进度

4.1施工工期

4.2施工进度计划

4.3工期延误责任

5.工程质量与验收

5.1工程质量标准

5.2工程验收程序

5.3工程验收标准

6.工程价款与支付

6.1工程价款组成

6.2工程款支付方式

6.3工程款支付节点

7.材料供应与管理

7.1材料供应责任

7.2材料质量要求

7.3材料验收与保管

8.安全生产与文明施工

8.1安全生产责任

8.2安全生产措施

8.3文明施工要求

9.环境保护与文明施工

9.1环境保护责任

9.2环境保护措施

9.3文明施工要求

10.争议解决与违约责任

10.1争议解决方式

10.2违约责任

10.3违约金计算方法

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

12.合同终止与结算

12.1合同终止条件

12.2合同结算程序

12.3结算方式

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（发包方）：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式

乙方（承包方）：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式

1.2合同签订日期与地点

合同签订日期：____年____月____日

合同签订地点：____省____市____区____街道____号

1.3合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起，对双方具有法律约束力。

第二条工程概况

2.1工程名称

工程名称：____工程项目

2.2工程地点

工程地点：____省____市____区____街道____号

2.3工程规模

工程规模：建筑面积____平方米，占地面积____平方米

2.4工程类型

工程类型：住宅、商业、工业、公共设施等

第三条施工范围与内容

3.1施工范围

施工范围：包括但不限于土建、装饰、安装、园林等工程内容

3.2施工内容

施工内容包括但不限于：

1.土建工程：基础、主体结构、屋面、地下室等；

2.装饰工程：墙面、地面、门窗、水电等；

3.安装工程：给排水、电气、暖通、消防等；

4.园林工程：绿化、景观、道路、设施等；

3.3施工图纸与技术标准

施工图纸：乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工，如需变更，应经甲方同意。

技术标准：乙方应按照国家、行业及地方的有关技术标准和规范进行施工。

第四条施工工期与进度

4.1施工工期

施工工期：自合同签订之日起____个月

4.2施工进度计划

乙方应根据合同工期，编制详细的施工进度计划，并于合同签订后____日内提交甲方审批。

4.3工期延误责任

因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付____元违约金；因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任。

第五条工程质量与验收

5.1工程质量标准

工程质量应符合国家、行业及地方的有关质量标准和规范。

5.2工程验收程序

1.乙方在工程完工后，应组织自检，并向甲方提出验收申请；

2.甲方应在接到验收申请后____日内组织验收；

3.验收不合格的工程，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格。

5.3工程验收标准

1.工程实体质量应符合设计要求和施工图纸规定；

2.工程外观质量应符合设计要求和施工图纸规定；

3.工程功能应符合设计要求和施工图纸规定。

第六条工程价款与支付

6.1工程价款组成

工程价款包括但不限于：

1.直接费用：材料费、人工费、机械使用费等；

2.间接费用：管理费、利润等；

3.其他费用：如税费、保险费等。

6.2工程款支付方式

1.乙方在工程完工后，应向甲方提交工程结算书，甲方应在接到结算书后____日内进行审核；

2.审核无误后，甲方应在____日内支付工程款；

3.工程款支付节点：按照施工进度计划，分期支付。

6.3工程款支付节点

1.开工前支付：合同总价款的____%；

2.中期支付：合同总价款的____%；

3.竣工支付：合同总价款的____%；

4.验收合格后支付：合同总价款的____%。

第七条材料供应与管理

7.1材料供应责任

1.甲方负责提供施工所需的主要材料和设备；

2.乙方负责提供施工所需的辅助材料