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二零二四年度房地产公司社区物业服务合同（八）

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的及服务范围

1.3服务期限及起始时间

1.4物业服务费用及支付方式

1.5服务内容及标准

1.6物业管理费收支管理

1.7物业维修及改造

1.8安全管理与维护

1.9市政公用设施管理

1.10绿化环境管理

1.11小区设施设备管理

1.12小区环境卫生管理

1.13小区公共秩序管理

1.14合同解除与终止

1.15违约责任及争议解决

1.16其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：________

法定代表人：________

住所：________

名称：________

法定代表人：________

住所：________

第二条合同标的及服务范围

2.1.1合同标的：本合同标的为物业服务方对________（小区名称）的物业管理服务。

2.1.2服务范围：包括但不限于小区内的公共区域、建筑物、设施设备、绿化环境、环境卫生、公共秩序等方面的管理与服务。

第三条服务期限及起始时间

3.1.1服务期限：本合同自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.1.2起始时间：自物业服务方取得物业管理权之日起，或经双方协商一致确定的起始日期。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1.1物业服务费用：本合同物业服务费用为人民币________元/平方米·月。

4.1.2支付方式：业主方应于每月________日前，按照物业服务费用及支付方式的规定向物业服务方支付当月物业服务费用。

第五条服务内容及标准

5.1.1基础物业服务：

（1）小区公共区域及建筑物内公共部分的清洁、保洁；

（2）小区公共区域及建筑物内公共部分的绿化、养护；

（3）小区公共区域及建筑物内公共部分的安保、巡逻；

（4）小区公共区域及建筑物内公共部分的维修、养护；

（5）小区公共区域及建筑物内公共部分的消防、安全；

（6）小区公共区域及建筑物内公共部分的秩序维护；

（7）小区公共区域及建筑物内公共部分的环境卫生；

（8）小区公共区域及建筑物内公共部分的设施设备运行、维护；

（9）其他基础物业服务。

5.1.2专项物业服务：

（1）小区内绿化、保洁、安保等专项服务的提供；

（2）小区内公共设施设备维修、养护的安排；

（3）小区内公共秩序、环境卫生的维护；

（4）小区内公共活动、庆典等活动的组织与实施；

（5）小区内业主投诉、建议的处理；

（6）其他专项物业服务。

第六条物业管理费收支管理

6.1.1物业服务方应设立专门的物业管理费收支账户，对物业管理费进行专户管理。

6.1.2物业服务方应定期向业主方提供物业管理费收支情况报告，接受业主方的监督。

6.1.3物业服务方应遵守国家有关财务管理的规定，确保物业管理费的合理、合规使用。

第七条物业维修及改造

7.1.1物业服务方应根据小区实际情况，制定年度维修及改造计划，并报业主方批准。

7.1.2物业服务方应按照年度维修及改造计划，及时对小区内的设施设备进行维修、养护和改造。

7.1.3物业服务方在进行维修、养护和改造过程中，应确保工程质量和安全，并遵守相关法律法规。

第八条安全管理与维护

8.1.1物业服务方应建立健全安全管理责任制，确保小区内居民的人身和财产安全。

8.1.2物业服务方应制定安全巡查制度，对小区进行定期安全巡查，发现问题及时处理。

8.1.3物业服务方应设立安全管理机构，配备专职安全管理人员，负责日常安全管理工作的执行。

8.1.4物业服务方应配备必要的安全设施设备，如消防器材、监控设备等，并定期进行检查和维护。

8.1.5物业服务方应定期组织消防安全演练，提高小区居民的消防安全意识。

第九条市政公用设施管理

9.1.1物业服务方应负责小区内市政公用设施的管理和维护，包括供水、供电、供气、供暖、排水、污水处理等。

9.1.2物业服务方应与相关市政公用设施管理部门协调，确保设施的正常运行和维修。

9.1.3物业服务方应定期检查市政公用设施，发现故障或损坏及时报修。

9.1.4物业服务方应向业主方提供市政公用设施的维修和保养情况报告。

第十条绿化环境管理

10.1.1物业服务方应负责小区内绿化环境的规划、建设、维护和管理。

10.1.2物业服务方应确保绿化植物的生长和养护，保持绿化环境的整洁美观。

10.1.3物业服务方应定期对绿化环境进行巡查，发现问题及时整改。

第十一条小区设施设备管理

11.1.1物业服务方应负责小区内各类设施设备的日常管理和维护。

11.1.2物业服务方应建立健全设施设备管理制度，