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二零二四年度房地产开发合同补充协议书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

3.合同双方

3.1开发商信息

3.2投资方信息

4.合同标的

4.1房地产开发项目

4.2开发内容

4.3开发进度

5.合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

6.开发费用

6.1投资总额

6.2投资方式

6.3投资进度

7.项目审批与备案

7.1项目审批

7.2项目备案

8.土地使用权

8.1土地使用权取得

8.2土地使用权期限

8.3土地使用权费用

9.设计与施工

9.1设计要求

9.2施工标准

9.3施工进度

10.质量与安全

10.1质量标准

10.2安全要求

10.3质量验收

11.交付与验收

11.1交付条件

11.2验收标准

11.3验收程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同附件

14.1附件一：项目可行性研究报告

14.2附件二：土地使用权证

14.3附件三：设计图纸

14.4附件四：施工合同

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“合同”指本《二零二四年度房地产开发合同补充协议书》；

（2）“开发商”指甲方，即承担房地产开发项目的主体；

（3）“投资方”指乙方，即提供投资支持的主体；

（4）“项目”指本合同约定的房地产开发项目；

（5）“土地使用权”指项目用地范围内的土地使用权；

（6）“设计”指项目的设计方案、图纸及相关技术文件；

（7）“施工”指项目的建筑施工、安装工程等；

（8）“交付”指项目完成建设并经验收合格后，由开发商向投资方移交；

（9）“验收”指项目交付后，由投资方或其委托的第三方对项目进行的质量、安全等方面的检查；

1.2解释

本合同中对相关术语的解释，如无特别说明，均遵循国家相关法律法规和行业惯例。

第二条项目概述

2.1项目名称

项目名称为：房地产开发项目

2.2项目地点

项目位于：市区路号

2.3项目规模

项目占地面积：平方米，总建筑面积：平方米

第三条合同双方

3.1开发商信息

开发商名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

3.2投资方信息

投资方名称：投资集团有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

第四条合同标的

4.1房地产开发项目

合同标的为房地产开发项目，包括住宅、商业、配套设施等；

4.2开发内容

开发内容包括但不限于：建筑设计、基础设施建设、配套设施建设等；

4.3开发进度

（1）前期准备：自合同生效之日起至项目立项完成；

（2）规划设计：自项目立项完成后至设计方案确定；

（3）土地取得：自设计方案确定后至土地使用权取得；

（4）施工建设：自土地使用权取得后至项目竣工验收合格；

（5）交付使用：自项目竣工验收合格后至项目交付使用。

第五条合同期限

5.1合同起始日期

合同自双方签字盖章之日起生效；

5.2合同终止日期

合同期限为：年，自合同生效之日起计算。

第六条开发费用

6.1投资总额

项目总投资额为：人民币亿元；

6.2投资方式

投资方式为：乙方以货币形式向甲方支付；

6.3投资进度

（1）前期准备阶段：乙方支付总投资额的10%；

（2）规划设计阶段：乙方支付总投资额的20%；

（3）土地取得阶段：乙方支付总投资额的30%；

（4）施工建设阶段：乙方支付总投资额的30%；

（5）交付使用阶段：乙方支付总投资额的20%。

第七条项目审批与备案

7.1项目审批

甲方负责办理项目立项、规划、建设、环保等审批手续；

7.2项目备案

甲方负责办理项目备案手续，并确保项目符合国家相关法律法规要求。

第八条土地使用权

8.1土地使用权取得

甲方应依法取得项目用地范围内的土地使用权，并在合同约定的期限内取得土地使用权证书；

8.2土地使用权期限

土地使用权期限为：年，自土地使用权证书颁发之日起计算；

8.3土地使用权费用

土地使用权费用包括土地出让金、土地使用税等，具体费用按照国家和地方相关法律法规执行。

第九条设计与施工

9.1设计要求

甲方委托乙方进行项目设计，设计应符合国家现行规范、标准，满足项目功能和使用要求；

9.2施工标准

施工应符合国家现行规范、标准，确保工程质量、安全和进度；

9.3施工进度

施工进度按照施工组织设计进行，甲方应按照合同约定的时间节点完成施工。

第十条质量与安全

10.1质量标准

项目质量应符合国家相关质量标准