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二零二四年度房地产联建合作开发融资协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1合作双方基本信息

1.2合作项目概况

1.3协议目的和原则

2.合作范围

2.1开发项目范围

2.2融资范围

2.3合作期限

3.资金投入及管理

3.1资金投入方式

3.2资金投入比例

3.3资金使用及管理

3.4资金结算方式

4.合作双方的权利与义务

4.1合作方的权利

4.2合作方的义务

4.3合作双方的监督与检查

5.项目开发管理

5.1开发进度安排

5.2质量控制要求

5.3工程验收标准

5.4项目变更管理

6.财务管理

6.1财务核算原则

6.2财务报表提交

6.3财务审计

6.4利润分配方式

7.风险控制

7.1风险识别与评估

7.2风险应对措施

7.3风险责任划分

8.法律责任

8.1违约责任

8.2不可抗力

8.3法律适用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.其他约定

11.1合同附件

11.2通知与送达

11.3不可分割性

11.4合同修改

12.附件

12.1合作协议

12.2财务报表

12.3项目开发计划

12.4其他相关文件

13.协议签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同份数及保存

14.1合同份数

14.2合同保存方式

14.3合同保存期限

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1合作双方基本信息

名称：________

住所：________

法定代表人：________

联系电话：________

名称：________

住所：________

法定代表人：________

联系电话：________

1.2合作项目概况

项目名称：________

项目地点：________

项目规模：________

项目类型：________

1.3协议目的和原则

本协议旨在明确甲方与乙方在________年度内就________项目的联建合作开发融资事宜达成一致，遵循平等互利、诚实信用的原则，共同推进项目的开发建设。

第二条合作范围

2.1开发项目范围

本协议合作范围包括________项目的土地开发、建筑设计、施工建设、配套设施建设等全过程。

2.2融资范围

乙方负责筹集项目所需的融资资金，用于项目开发建设。

2.3合作期限

本协议合作期限自签署之日起至________项目竣工验收合格之日止。

第三条资金投入及管理

3.1资金投入方式

乙方通过银行贷款、股东投入、发行债券等方式筹集项目资金。

3.2资金投入比例

甲方投入资金总额的________%，乙方投入资金总额的________%。

3.3资金使用及管理

项目资金按照项目进度分阶段投入，具体使用和管理按照本协议约定及项目开发计划执行。

3.4资金结算方式

项目资金结算采取银行转账方式，每月进行一次结算。

第四条合作双方的权利与义务

4.1合作方的权利

甲方有权要求乙方按照协议约定提供项目开发所需的资金支持。

乙方有权要求甲方按照协议约定提供项目开发所需的相关资源。

4.2合作方的义务

甲方应按时足额投入项目资金，并配合乙方进行项目开发。

乙方应按照项目开发计划，确保项目资金的安全使用，并及时向甲方通报项目进展情况。

4.3合作双方的监督与检查

合作双方应定期对项目开发情况进行监督与检查，确保项目按照协议约定进行。

第五条项目开发管理

5.1开发进度安排

项目开发进度按照项目开发计划执行，具体进度安排由双方协商确定。

5.2质量控制要求

项目开发过程中，应严格按照国家有关法律法规、行业标准及项目设计要求进行质量控制。

5.3工程验收标准

项目竣工验收应按照国家有关法律法规、行业标准及项目设计要求进行。

5.4项目变更管理

项目开发过程中，如需对项目进行变更，应经双方协商一致，并按照变更程序执行。

第六条财务管理

6.1财务核算原则

项目财务核算应遵循国家有关法律法规、会计准则和财务制度。

6.2财务报表提交

乙方应每月向甲方提交项目财务报表，甲方有权要求乙方提供相关财务资料。

6.3财务审计

项目财务审计由双方共同委托具有资质的审计机构进行。

6.4利润分配方式

项目开发完成后，利润分配按照协议约定及国家相关法律法规执行。

第八条法律责任

8.1违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金金额按照违约行为对守约方造成的损失确定。

8.2不可抗力

如遇不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方应协商解