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二零二四年度房产开盘活动地产项目风险控制服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3专有名词说明

2.合同主体

2.1双方基本信息

2.2合同主体资格

2.3合同主体变更

3.服务内容

3.1风险评估范围

3.2风险控制措施

3.3服务实施步骤

3.4服务成果提交

4.服务期限与进度

4.1服务期限

4.2服务进度安排

4.3服务延期处理

5.服务费用

5.1费用构成

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4逾期付款处理

6.合同履行与监督

6.1服务履行要求

6.2服务质量监督

6.3服务变更处理

7.保密条款

7.1保密信息定义

7.2保密义务

7.3违反保密义务的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件说明

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同生效

13.4通知方式

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表

14.4签署盖章

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同所指“风险控制服务”是指乙方根据甲方要求，对甲方地产项目开盘活动过程中可能出现的各类风险进行评估、预警、监控和处置的服务。

1.1.2本合同所指“风险评估”是指乙方对甲方地产项目开盘活动过程中可能存在的市场风险、法律风险、财务风险、运营风险等进行分析和评估。

1.1.3本合同所指“风险控制措施”是指乙方针对评估出的风险，提出的预防、缓解和应对措施。

1.2术语解释

1.2.1“甲方”指购买本合同服务的房地产开发商。

1.2.2“乙方”指提供本合同服务的风险控制服务公司。

1.2.3“开盘活动”指甲方地产项目的首次销售活动。

1.2.4“服务期限”指本合同生效之日起至服务目标达成之日止的时间段。

1.3专有名词说明

1.3.1“市场风险”指因市场环境变化导致项目销售不利的风险。

1.3.2“法律风险”指因法律法规变化或执行不力导致项目法律纠纷的风险。

1.3.3“财务风险”指因项目资金筹措、使用和回收过程中可能出现的问题导致的风险。

1.3.4“运营风险”指因项目运营过程中可能出现的问题导致的风险。

2.合同主体

2.1双方基本信息

2.1.1甲方名称：____________________

2.1.2甲方地址：____________________

2.1.3乙方名称：____________________

2.1.4乙方地址：____________________

2.2合同主体资格

2.2.1甲方应具备房地产开发资质，并持有有效的房地产开发许可证。

2.2.2乙方应具备风险控制服务资质，并持有有效的服务许可证。

2.3合同主体变更

2.3.1任何一方在合同履行期间如需变更主体，应提前三十日书面通知对方，并取得对方的书面同意。

3.服务内容

3.1风险评估范围

3.1.1乙方对甲方地产项目开盘活动过程中的市场、法律、财务和运营风险进行全面评估。

3.2风险控制措施

3.2.1乙方针对评估出的风险，提出相应的风险控制措施，包括预防措施、缓解措施和应对措施。

3.3服务实施步骤

3.3.1乙方在合同签订后十五个工作日内，向甲方提交风险评估报告。

3.3.2乙方在风险评估报告的基础上，制定风险控制方案，并在十个工作日内提交给甲方。

3.3.3乙方按照风险控制方案，对甲方地产项目开盘活动进行全过程跟踪和服务。