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二零二四年度房产爱心接力赛：父母向子女房产买卖协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属

4.买卖双方权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.2买方权利与义务

5.房产价格及支付方式

5.1房产价格

5.2支付方式

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

7.房产交付与验收

7.1房产交付时间

7.2房产验收标准

7.3验收异议处理

8.房产相关费用

8.1房产税费承担

8.2其他费用承担

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房产信息表

12.2附件二：房产过户相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房产”指位于______市______区______路______号的房产，建筑面积为______平方米，房产证号为______。

（2）“甲方”指持有该房产所有权的自然人或法人。

（3）“乙方”指购买该房产的自然人或法人。

2.双方基本信息

2.1卖方基本信息

（1）甲方名称：______。

（2）甲方住所：______。

（3）甲方法定代表人：______。

2.2买方基本信息

（1）乙方名称：______。

（2）乙方住所：______。

（3）乙方法定代表人：______。

3.房产基本信息

3.1房产位置

该房产位于______市______区______路______号，具体位置详见附件一。

3.2房产面积

该房产建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.3房产用途

该房产为住宅，用途为居住。

3.4房产权属

该房产所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵。

4.买卖双方权利与义务

4.1卖方权利与义务

（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证明文件。

（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。

4.2买方权利与义务

（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付该房产。

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。

（3）乙方有义务按照约定的时间、地点接收该房产。

5.房产价格及支付方式

5.1房产价格

本合同约定的该房产价格为人民币______元整。

5.2支付方式

乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同办理该房产过户手续。

6.2过户费用承担

房产过户过程中产生的所有费用，由双方按照国家规定各自承担。

7.房产交付与验收

7.1房产交付时间

甲方应在本合同约定的房产交付时间前，将该房产交付给乙方。

7.2房产验收标准

乙方在接收该房产时，应按照国家有关住宅验收标准进行验收。

7.3验收异议处理

如乙方在验收过程中发现该房产存在质量问题，应在验收之日起______个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起______个工作日内予以答复和处理。

8.房产相关费用

8.1房产税费承担

（1）买卖双方应按照国家法律法规及地方政策规定，各自承担与该房产交易相关的税费。

8.2其他费用承担

（1）除上述税费外，双方应各自承担与该房产交易相关的其他费用。

（2）如因交易过程中产生的其他费用，由双方协商解决，协商不成的，按国家相关政策执行。

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

a.一方严重违反合同约定；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.法律法规变更导致合同无法履行