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二零二四年度房产买卖合同范本[精编]

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产的基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积及结构

2.4房产用途

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

3.2付款方式及期限

3.3付款方式变更

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

4.3验收不合格的处理

5.房产过户及税费

5.1房产过户手续

5.2房产税费承担

5.3税费计算及支付

6.合同违约责任

6.1违约行为及认定

6.2违约责任及赔偿

6.3违约金的计算

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更效力

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件内容

10.2补充协议的签订及效力

11.合同其他约定事项

11.1合同履行过程中的其他约定

11.2不可抗力条款

11.3合同保密条款

12.合同签署日期及地点

13.合同附件清单

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方名称：

1.1.2卖方住所：

1.1.3卖方法定代表人：

1.1.4卖方联系方式：

1.2买方基本信息

1.2.1买方名称：

1.2.2买方住所：

1.2.3买方法定代表人：

1.2.4买方联系方式：

2.房产的基本信息

2.1房产坐落地址：

2.2房产产权证号：

2.3房产面积及结构：

2.3.1建筑面积：

2.3.2使用面积：

2.3.3房屋结构：

2.4房产用途：

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格：

3.2付款方式及期限：

3.2.1首付款：

3.2.2首付款支付时间：

3.2.3余款支付方式：

3.2.4余款支付时间：

3.3付款方式变更：

3.3.1任何一方需变更付款方式，应提前通知对方并经双方协商一致；

3.3.2付款方式变更后，合同相应条款应作相应调整。

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间：

4.2房产验收标准：

4.2.1验收合格标准：

4.2.2验收不合格标准：

4.3验收不合格的处理：

4.3.1验收不合格的，卖方应负责修复；

4.3.2修复后的房产经买方验收合格后，视为交付。

5.房产过户及税费

5.1房产过户手续：

5.2房产税费承担：

5.2.1房产过户税费由买方承担；

5.2.2具体税费金额及缴纳时间另行约定；

5.3税费计算及支付：

5.3.1税费计算依据国家相关政策及规定；

5.3.2买方应按约定时间缴纳相关税费。

6.合同违约责任

6.1违约行为及认定：

6.1.1卖方未按约定时间交付房产的；

6.1.2买方未按约定时间支付房款的；

6.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的；

6.2违约责任及赔偿：

6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

6.2.2违约金按合同成交价格的一定比例计算；

6.3违约金的计算：

6.3.1违约金计算公式：违约金=房产成交价格×违约比例。

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件：

7.1.1任何一方违约，经对方书面通知后，解除合同；

7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，解除合同；

7.2合同终止条件：

7.2.1房产交付并验收合格后，合同终止；

7.2.2合同解除后，合同终止；

7.3合同解除或终止后的处理：

7.3.1合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续；

7.3.2合同解除或终止后，双方互不追究对方责任。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1卖方未按约定时间交付房产，且超过约定的宽限期后仍未交付的；

8.1.2买方未按约定时间支付房款，且超过约定的宽限期后仍未支付，经卖方书面催告后仍未支付的；

8.1.3双方协商一致，决定解除合同的；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；

8.1.5合同约定的其他解除条件。

8.2合同终止条件

8.2.1房产交付并验收合格后；

8.2.2合同解除后；

8.2.3合同约定的其他终止条件。

8.3合同解除或终止后的处理

8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；

8.3.2双方应按照合同约定进行房产交付、房款支付、税费缴纳等事项的处理；

8.3.3双方应按照合同约定办理房产