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二零二四年度房产代持权投资合同模板

本合同目录一览

1.合同当事人及代持权投资基本约定

1.1合同当事人

1.2房产基本情况

1.3代持权投资基本约定

2.房产代持权的设立

2.1代持权设立方式

2.2代持权设立登记

2.3代持权设立费用

3.房产代持期间的权利义务

3.1代持权人权利

3.2代持权人义务

3.3被代持人权利

3.4被代持人义务

4.房产代持期间的收益及费用

4.1房产收益分配

4.2房产相关费用承担

5.房产代持期间的风险及责任

5.1房产风险承担

5.2责任保险

5.3争议解决

6.房产代持期间的变更及解除

6.1房产代持变更

6.2房产代持解除

6.3解除代持权的条件

7.房产代持期间的税务处理

7.1房产代持期间的税务申报

7.2税收承担

8.房产代持期间的合同履行及违约责任

8.1合同履行

8.2违约责任

9.合同的生效及终止

9.1合同生效

9.2合同终止

10.合同的附件

10.1附件一：房产基本情况表

10.2附件二：代持权设立登记表

10.3附件三：房产收益分配表

10.4附件四：房产相关费用承担表

11.合同的争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的其他约定

12.1法律适用

12.2不可抗力

12.3合同的修改及补充

13.合同的签署及生效

13.1合同签署

13.2合同生效

14.合同的解除及终止

第一部分：合同如下：

1.合同当事人及代持权投资基本约定

1.1合同当事人

1.2房产基本情况

1.2.1房产所在地址

1.2.2房产产权证号

1.2.3房产面积

1.2.4房产用途

1.3代持权投资基本约定

1.3.1代持人同意代为持有房产所有权，被代持人同意将房产所有权委托代持人代持。

1.3.2代持期间，房产所有权归被代持人所有。

1.3.3代持人不得以任何形式转让、抵押或处置房产。

2.房产代持权的设立

2.1代持权设立方式

2.1.1代持人持房产所有权证及其他相关文件，到房产登记机构办理代持权设立登记。

2.2代持权设立登记

2.2.1代持人应当在房产登记机构指定的期限内完成代持权设立登记。

2.2.2房产登记机构应当在收到代持人提交的申请材料后，依法进行审查，并在规定期限内完成登记。

2.3代持权设立费用

2.3.1代持人应当承担房产代持权设立登记所产生的所有费用。

3.房产代持期间的权利义务

3.1代持权人权利

3.1.1代持人有权要求被代持人提供房产的权属证明及房产相关资料。

3.2代持权人义务

3.2.1代持人应当妥善保管房产，不得擅自使用、出租或抵押房产。

3.2.2代持人应当及时向被代持人报告房产的相关情况。

3.3被代持人权利

3.3.1被代持人有权要求代持人按照约定使用、维护和保管房产。

3.4被代持人义务

3.4.1被代持人应当按时足额支付代持人因代持房产所产生的一切费用。

3.4.2被代持人应当及时向代持人提供房产的权属证明及房产相关资料。

4.房产代持期间的收益及费用

4.1房产收益分配

4.1.1房产代持期间产生的租金、物业费等收益，按照双方约定的比例分配。

4.2房产相关费用承担

4.2.1房产代持期间产生的物业费、维修费等费用，按照双方约定的方式承担。

5.房产代持期间的风险及责任

5.1房产风险承担

5.1.1房产代持期间，因不可抗力或其他原因导致房产损坏、灭失等风险，由代持人承担。

5.2责任保险

5.2.1双方可根据实际情况约定是否购买责任保险，以减轻风险。

5.3争议解决

5.3.1房产代持期间发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.房产代持期间的变更及解除

6.1房产代持变更

6.1.1如有特殊情况，双方可协商变更代持人或被代持人。

6.2房产代持解除

6.2.1双方可协商解除代持权，解除后，房产所有权恢复至被代持人。

6.3解除代持权的条件

6.3.1如有下列情况之一，双方可解除代持权：

a.被代持人死亡或者丧失民事行为能力；

b.代持人丧失代持能力；

c.房产代持期间，被代持人未按约定支付代持人费用；

d.房产代持期间，代持人未妥善保管房产，造成损失。

7.房产代持期间的税务处理

7.1房产代持期间的税务申报

7.1.1代持人应当按照国家税法规定，依法申报房产代持