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二零二四年度宾馆酒店客房经营权租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同双方基本信息
1.3合同签订日期与地点
2.经营范围与权属
2.1经营范围
2.2经营权权属
2.3权属变更手续
3.租赁期限与费用
3.1租赁期限
3.2租金计算与支付方式
3.3租金调整
3.4水电费及其他费用
4.房间设施与维护
4.1房间设施清单
4.2设施维护与保养
4.3设施损坏赔偿
5.营业管理与规范
5.1营业管理要求
5.2营业规范
5.3营业许可与备案
6.人力资源与培训
6.1人员招聘与录用
6.2员工培训与考核
6.3人员配置与调整
7.营业收入与分配
7.1营业收入计算
7.2收入分配比例
7.3收入分配方式
8.合作伙伴关系
8.1合作伙伴选择标准
8.2合作伙伴权益与义务
8.3合作伙伴关系维护
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决期限
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止程序
12.合同附件与补充条款
12.1合同附件
12.2补充条款
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同解除与终止后处理
14.合同签署与备案
14.1合同签署
14.2合同备案
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“二零二四年度宾馆酒店客房经营权租赁合同”。
1.2合同双方基本信息
甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。
1.3合同签订日期与地点
本合同于二零二四年[具体日期]在[签订地点]签订。
第二条经营范围与权属
2.1经营范围
乙方获得甲方位于[具体地址]的宾馆酒店客房经营权的租赁，具体经营范围包括但不限于客房住宿、餐饮服务、商务服务、会议服务等。
2.2经营权权属
乙方在租赁期限内获得甲方宾馆酒店客房的经营权，甲方保留对该房产的所有权。
2.3权属变更手续
如需变更经营权权属，乙方应提前[具体时间]向甲方提出申请，并按照相关规定办理变更手续。
第三条租赁期限与费用
3.1租赁期限
本合同租赁期限为[具体租赁年限]年，自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。
3.2租金计算与支付方式
租金按月计算，每月租金为人民币[具体金额]元。乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。
3.3租金调整
租金在租赁期限内保持不变，除非因政策调整或其他不可抗力因素导致租金发生变化。
3.4水电费及其他费用
乙方负责支付租赁期间的水电费及其他相关费用。
第四条房间设施与维护
4.1房间设施清单
甲方提供的房间设施包括但不限于床铺、家具、空调、电视等，具体清单详见附件一。
4.2设施维护与保养
乙方应妥善使用和维护甲方提供的设施，如设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.3设施损坏赔偿
因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担相应的修复费用或赔偿金额。
第五条营业管理与规范
5.1营业管理要求
乙方应遵守国家相关法律法规，确保宾馆酒店的合法经营，并接受甲方监督管理。
5.2营业规范
乙方应制定并执行合理的营业规范，确保服务质量，维护甲方形象。
5.3营业许可与备案
乙方应在租赁期间取得必要的营业许可证，并在规定时间内向相关部门备案。
第六条人力资源与培训
6.1人员招聘与录用
乙方负责招聘、录用和管理宾馆酒店的员工。
6.2员工培训与考核
乙方应定期对员工进行培训，确保员工具备必要的业务能力和服务水平。
6.3人员配置与调整
乙方可根据经营需要调整人员配置，但不得影响宾馆酒店的正常运营。
第七条营业收入与分配
7.1营业收入计算
宾馆酒店的营业收入包括但不限于客房收入、餐饮收入、商务服务收入等。
7.2收入分配比例
营业收入按照双方约定的比例进行分配，具体比例详见附件二。
7.3收入分配方式
营业收入按月结算，乙方应于每月[具体日期]前向甲方提交上一个月的收入结算报告。
第八条合作伙伴关系
8.1合作伙伴选择标准
乙方在选择合作伙伴时应遵循合法、合规、互利共赢的原则，确保合作伙伴具备相应的资质和信誉。
8.2合作伙伴权益与义务
双方应明确合作伙伴的权益和义务，并在合同中予以约定，确保合作关系的稳定性和长期性。
8.3合作伙伴关系维护
乙方应与合作伙伴保持良
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