二零二四年度全新升级版城市住宅买卖合同示范文本.docxVIP

二零二四年度全新升级版城市住宅买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称

1.1.2买方地址

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称

1.2.2卖方地址

1.2.3卖方联系方式

2.住宅基本情况

2.1住宅地址

2.2住宅产权性质

2.3住宅面积

2.4住宅楼层

2.5住宅户型

2.6住宅配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3验收标准

4.4验收流程

4.5交付后问题处理

5.房屋产权转移及登记

5.1房屋产权转移

5.2房屋产权登记

5.3登记费用承担

6.住宅维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3保修期

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金

7.4争议解决方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.其他约定

10.1不可抗力条款

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2住宅配套设施清单

12.3其他相关文件

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更程序

13.4合同解除程序

14.合同解除后的处理

14.1退还房款

14.2房屋返还

14.3其他处理事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：X有限公司

1.1.2买方地址：省市区路号

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：X房地产开发有限公司

1.2.2卖方地址：省市区路号

2.住宅基本情况

2.1住宅地址：省市区路号栋单元室

2.2住宅产权性质：商品房

2.3住宅面积：100平方米

2.4住宅楼层：第10层

2.5住宅户型：三室两厅一卫

2.6住宅配套设施：中央空调、地暖、电梯、宽带网络、停车位

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：买方应在本合同签订之日起7个工作日内支付总价款的30%作为首付款；剩余的70%在房屋交付时一次性支付。

3.3付款时间：首付款支付时间为合同签订后7个工作日内；尾款支付时间为房屋交付前。

3.4付款方式变更：如因不可抗力或其他特殊原因导致付款方式需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。

4.交付及验收

4.1交付时间：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。

4.2交付方式：卖方应将房屋及其附属设施交付给买方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。

4.3验收标准：买方应在房屋交付之日起7个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，买方应在验收期限内书面通知卖方。

4.4验收流程：买方在验收时，应携带身份证、购房合同等相关证件，按照卖方提供的验收标准进行验收。

4.5交付后问题处理：如交付后的房屋存在质量问题，买方应在验收期限内通知卖方，卖方应在接到通知后及时修复。

5.房屋产权转移及登记

5.1房屋产权转移：卖方应在本合同签订之日起90个工作日内将房屋产权过户至买方名下。

5.2房屋产权登记：买方应在房屋产权转移后30个工作日内办理房屋产权登记手续。

5.3登记费用承担：房屋产权登记费用由买方承担。

6.住宅维修与保养

6.1维修责任：房屋在保修期内出现质量问题，卖方应负责维修，保修期自房屋交付之日起计算。

6.2保养责任：买方应按照卖方提供的保养指南对房屋进行定期保养。

6.3保修期：房屋的保修期为自交付之日起两年。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选择省市仲裁委员会作为仲裁机构。

8.3诉讼管辖：如双方同意诉讼解决争议，合同签订地为管辖法院。

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件：合同出现下列情况之一的，任何一方有权解除合同：

9.2.1卖方未按约定时间交付房屋；

9.2.2买方未按约定支付房款；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4双方协商一致解除合同。

9.3合同解除程序：任何一方