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二零二四年度夫妻共同财产房产共同管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方姓名

1.2合同双方身份证号码

1.3合同双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.共同财产界定

3.1共同财产范围

3.2个人财产界定

4.房产管理权利与义务

4.1管理权分配

4.2维护保养责任

4.3使用权规定

5.房产维修与保养

5.1维修费用承担

5.2保养计划与实施

5.3报修程序

6.房产租赁与出售

6.1租赁事宜

6.2出售事宜

6.3利润分配

7.房产税务与保险

7.1税务缴纳

7.2保险购买与理赔

8.房产继承与赠与

8.1继承事宜

8.2赠与事宜

9.房产分割与转让

9.1分割条件

9.2转让条件

10.知识产权与债权债务

10.1知识产权归属

10.2债权债务处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方姓名：甲方（配偶一）：；乙方（配偶二）：

1.2合同双方身份证号码：甲方：05678；乙方：05679

1.3合同双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话2.房产基本信息

2.1房产地址：市区街道号

2.2房产证号：证房字第X号

2.3房产面积：120平方米

2.4房产用途：住宅

3.共同财产界定

3.1共同财产范围：本合同所指的共同财产包括但不限于房产、家具、家电、存款、股票、债券等。

3.2个人财产界定：甲方、乙方各自拥有的婚前财产、继承或赠与所得财产，以及婚姻关系存续期间各自获得的财产均属个人财产。

4.房产管理权利与义务

4.1管理权分配：甲方、乙方共同拥有房产管理权，双方应协商一致进行房产管理。

4.3使用权规定：甲方、乙方均有权使用房产，但不得擅自改变房产结构和使用性质。

5.房产维修与保养

5.1维修费用承担：房产维修费用按实际情况由甲方、乙方承担，双方协商确定分担比例。

5.2保养计划与实施：甲方、乙方应共同制定房产保养计划，并负责实施。

5.3报修程序：发现房产问题，任何一方均可向另一方提出报修，另一方应在接到报修通知后及时处理。

6.房产租赁与出售

6.1租赁事宜：房产租赁事宜由甲方、乙方共同协商决定，租金收入归双方共有。

6.2出售事宜：房产出售事宜由甲方、乙方共同协商决定，出售所得款项归双方共有。

6.3利润分配：房产租赁或出售的利润按甲方、乙方的实际贡献比例进行分配。

8.房产继承与赠与

8.1继承事宜：房产继承事宜应遵守我国《继承法》的相关规定，甲方、乙方应共同协商处理房产继承问题。

8.2赠与事宜：甲方、乙方如需将房产赠与给第三方，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。

9.房产分割与转让

9.1分割条件：在双方婚姻关系存续期间，如因特殊原因需对房产进行分割，应书面通知对方，并经双方协商一致。

9.2转让条件：甲方、乙方如需将房产转让给第三方，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。

10.知识产权与债权债务

10.1知识产权归属：房产相关的知识产权归甲方、乙方共有，双方应共同维护。

10.2债权债务处理：房产产生的债权债务由甲方、乙方共同承担，双方应共同协商解决。

11.违约责任

11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，构成违约。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

12.2争议解决机构：争议提交市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

14.合同解除与终止

a.一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

a.合同约定的期限届满；

b.合同解除；

c.合同目的实现。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

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