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二零二四年度智能房产抵押担保服务合同协议书
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与原则
2.定义与解释
2.1定义
2.2术语解释
3.双方当事人
3.1出让人信息
3.2受让人信息
3.3担保人信息
4.智能房产抵押担保标的
4.1房产基本信息
4.2抵押物描述
4.3担保范围
5.抵押物的交付与保管
5.1抵押物的交付
5.2抵押物的保管
5.3抵押物的处置
6.抵押物的价值评估
6.1评估机构选择
6.2评估方法与程序
6.3评估结果与应用
7.抵押贷款的发放与使用
7.1贷款额度与期限
7.2贷款发放条件
7.3贷款使用限制
8.抵押权的实现与处理
8.1抵押权的实现条件
8.2抵押权的实现程序
8.3抵押权的处理方式
9.违约责任与纠纷解决
9.1违约责任
9.2纠纷解决方式
10.保密条款
10.1保密义务
10.2保密信息范围
10.3违反保密义务的责任
11.合同生效、变更与解除
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同解除条件与程序
12.合同的终止与清算
12.1合同终止条件
12.2清算程序
13.其他约定事项
13.1其他约定条款
13.2特殊事项处理
14.合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与原则
本合同旨在明确双方当事人关于智能房产抵押担保的权利义务关系，保障各方合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
第二条定义与解释
2.1定义
智能房产：指采用现代信息技术手段，实现房产管理、交易、服务等智能化、网络化的房产。
抵押担保：指抵押人为担保债务履行，将其合法拥有的房产作为抵押物，向债权人提供担保。
2.2术语解释
本合同中的术语如无特别说明，均应按照上述定义解释。
第三条双方当事人
3.1出让人信息
出让人名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系方式：________
3.2受让人信息
受让人名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系方式：________
3.3担保人信息
担保人名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系方式：________
第四条智能房产抵押担保标的
4.1房产基本信息
房产名称：________
房产地址：________
房产性质：________
房产面积：________
房产权属证明：________
4.2抵押物描述
抵押物为上述房产的全部或部分权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。
4.3担保范围
担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金、实现债权的费用等。
第五条抵押物的交付与保管
5.1抵押物的交付
出让人应在合同签订之日起____个工作日内，将抵押物交付给受让人。
5.2抵押物的保管
抵押物由受让人或其指定机构保管，保管费用由出让人承担。
5.3抵押物的处置
未经债权人同意，抵押物不得转让、出租、抵押或其他处分。
第六条抵押物的价值评估
6.1评估机构选择
双方同意选择具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。
6.2评估方法与程序
评估机构应按照国家有关评估规定和方法进行评估，评估程序应合法、公正。
6.3评估结果与应用
第七条抵押贷款的发放与使用
7.1贷款额度与期限
抵押贷款额度为____元，贷款期限为____年。
7.2贷款发放条件
出让人应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。
7.3贷款使用限制
抵押贷款仅限于出让人合法生产经营活动所需，不得用于非法用途。
第八条抵押权的实现与处理
8.1抵押权的实现条件
在主债权到期而债务人未履行债务时，抵押权人有权要求实现抵押权。
8.2抵押权的实现程序
抵押权人要求实现抵押权时，应提前____个工作日书面通知债务人。
8.3抵押权的处理方式
抵押权实现后，抵押物的拍卖、变卖所得优先用于偿还主债权、利息、违约金及实现债权的费用。
第九条违约责任与纠纷解决
9.1违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2纠纷解决方式
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第十条保密条款
10.1保密义务
双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密
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