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二零二四年度房屋买卖合同协议书：委托人全程参与谈判与签约
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
1.2法律适用
2.定义和解释
2.1术语定义
2.2合同解释原则
3.房屋基本情况
3.1房屋产权信息
3.2房屋物理状况
3.3房屋权属证明
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间及节点
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
5.2验收标准
5.3验收程序
5.4验收期限
6.房屋过户手续及税费
6.1过户手续
6.2税费承担
6.3税费缴纳
7.委托人参与谈判与签约
7.1谈判参与方式
7.2签约参与方式
7.3委托人权利义务
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决方式
8.3争议解决机构
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.合同附件及补充协议
11.1附件
11.2补充协议
12.合同份数及送达
12.1合同份数
12.2合同送达
13.其他约定事项
13.1其他约定事项
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决等均适用中华人民共和国法律。
2.定义和解释
2.1术语定义
“房屋”指位于_________（详细地址）的房屋产权证号为_________的房屋。
“交易价格”指买方购买该房屋的总价款，为人民币_________元整。
“税费”指买卖过程中产生的应由买方缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
“合同”指本《二零二四年度房屋买卖合同协议书》。
2.2合同解释原则
本合同的解释应遵循文义解释、体系解释、目的解释等原则，并优先适用本合同的具体条款。
3.房屋基本情况
3.1房屋产权信息
房屋产权证号：_________
房屋坐落地址：_________
房屋建筑面积：_________平方米
房屋用途：_________
3.2房屋物理状况
房屋现状为_________（如：毛坯房、装修房等），房屋内部结构、设施设备等符合买卖双方约定的标准。
3.3房屋权属证明
卖方已提供房屋产权证明文件，买方对房屋权属无异议。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
房屋交易价格为人民币_________元整。
4.2支付方式
（1）首付款：买方应于合同签订之日起_________日内支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整；
（2）尾款：买方应于房屋交付之日起_________日内支付剩余款项，即人民币_________元整；
（3）付款方式：买方可通过银行转账、现金支付等方式支付款项。
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
卖方应于合同约定的房屋交付日前将房屋交付给买方。
5.2验收标准
买方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，验收标准为：
（1）房屋结构安全；
（2）房屋内部设施设备完好；
（3）房屋内外环境整洁；
（4）其他双方约定的验收标准。
5.3验收程序
（1）买方在验收前应通知卖方；
（2）验收时，买方有权要求卖方陪同；
（3）验收不合格的，买方有权要求卖方在_________日内进行整改；
（4）验收合格后，买方应在验收单上签字确认。
6.房屋过户手续及税费
6.1过户手续
买卖双方应按照相关法律法规的规定办理房屋过户手续。
6.2税费承担
买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由买方承担。
6.3税费缴纳
买方应在房屋过户手续办理完毕后_________日内缴纳全部税费。
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
（1）卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的_________%作为违约金；
（2）买方未按约定时间支付款项的，每逾期一日应向卖方支付未付款项的_________%作为违约金；
（3）卖方提供的房屋信息与实际情况不符的，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任；
（4）因买卖双方任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
8.2争议解决方式
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。
8.3争议解决机构
本合同的争议解决机构为卖方所在地的人民法院。
9.
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