二零二四年度房地产项目合作开发与节能改造合同.docxVIP

二零二四年度房地产项目合作开发与节能改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

3.合作开发内容

3.1合作开发范围

3.2开发建设内容

3.3开发建设标准

4.节能改造内容

4.1节能改造范围

4.2节能改造措施

4.3节能改造目标

5.项目投资及资金筹措

5.1投资比例

5.2资金筹措方式

5.3投资回报

6.项目建设进度

6.1项目建设周期

6.2各阶段建设时间安排

6.3项目竣工验收

7.合作双方的权益与义务

7.1合作双方的权利

7.2合作双方的义务

8.项目管理及监督

8.1项目管理机构

8.2项目管理职责

8.3项目监督机制

9.项目风险及责任承担

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3责任承担

10.项目收益分配

10.1收益分配比例

10.2收益分配方式

10.3收益分配时间

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：节能科技有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

1.4合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

乙方联系电话：139xxxx5678

第二条项目概况

2.1项目名称

市房地产项目

2.2项目地点

省市区

2.3项目规模

总建筑面积：100,000平方米

2.4项目投资总额

项目总投资：50,000万元

第三条合作开发内容

3.1合作开发范围

甲方负责项目的土地开发、基础设施建设、住宅及商业部分的开发建设。

乙方负责项目的节能改造设计和实施。

3.2开发建设内容

甲方负责：

（1）土地取得及平整；

（2）基础设施建设，包括道路、供水、供电、排水、燃气等；

（3）住宅及商业部分的建筑设计和施工。

乙方负责：

（1）节能改造方案设计；

（2）节能设备采购、安装、调试；

（3）节能改造项目的竣工验收。

3.3开发建设标准

（1）住宅部分：按照国家及地方相关住宅建设标准执行；

（2）商业部分：按照国家及地方相关商业建设标准执行；

（3）节能改造：按照国家及地方相关节能标准执行。

第四条节能改造内容

4.1节能改造范围

项目范围内的住宅、商业、公共设施等。

4.2节能改造措施

（1）建筑围护结构：采用节能保温材料；

（2）供暖系统：采用节能供暖设备；

（3）照明系统：采用节能灯具；

（4）空调系统：采用节能空调设备；

（5）电梯系统：采用节能电梯设备。

4.3节能改造目标

项目整体节能率达到国家一级节能标准。

第五条项目投资及资金筹措

5.1投资比例

甲方出资比例：60%

乙方出资比例：40%

5.2资金筹措方式

甲方通过自有资金和银行贷款筹集资金；

乙方通过自有资金和银行贷款筹集资金。

5.3投资回报

项目建成后，双方按投资比例分享项目收益。

第六条项目建设进度

6.1项目建设周期

项目从开工之日起，预计建设周期为3年。

6.2各阶段建设时间安排

（1）土地取得及平整：1个月；

（2）基础设施建设：6个月；

（3）住宅及商业部分建设：18个月；

（4）节能改造：3个月；

（5）项目竣工验收：1个月。

6.3项目竣工验收

项目建成后，双方应共同组织竣工验收。

第七条合作双方的权益与义务

7.1合作双方的权利

甲方享有项目开发建设的权益，包括但不限于项目收益分配权、项目决策权等；

乙方享有项目节能改造的权益，包括但不限于节能改造方案的制定权、设备采购权等。

7.2合作双方的义务

甲方应按合同约定及时足额出资，确保项目按期完成；

乙方应按合同约定完成节能改造