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二零二四年度房地产开发项目合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.项目投资与融资

3.1投资总额

3.2投资构成

3.3融资方式

3.4融资期限

4.项目规划与设计

4.1规划设计要求

4.2设计阶段划分

4.3设计变更程序

5.项目施工与监理

5.1施工组织设计

5.2施工进度安排

5.3施工质量控制

5.4监理单位及职责

6.项目验收与交付

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3交付条件

7.项目管理与维护

7.1管理职责

7.2维护范围

7.3维护期限

8.项目风险与责任

8.1风险识别与评估

8.2风险承担与分担

8.3责任追究与处理

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：项目规划设计方案

11.2附件二：项目投资估算

11.3附件三：项目施工组织设计

11.4附件四：项目验收标准

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同解除与终止后的处理

13.1解除条件

13.2终止条件

13.3处理方式

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2语言文字

14.3合同份数

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《二零二四年度房地产开发项目合同》。

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

本合同于_______年_______月_______日签订。

1.4合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为_______年，至_______年_______月_______日止。

第二条项目基本情况

2.1项目名称

本合同项目名称为：_______。

2.2项目地点

本合同项目位于：_______。

2.3项目规模

本合同项目总占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。

2.4项目性质

本合同项目性质为：_______。

第三条项目投资与融资

3.1投资总额

本合同项目投资总额为人民币_______元。

3.2投资构成

本合同项目投资构成包括：土地费用、建设费用、配套设施费用、其他费用。

3.3融资方式

本合同项目融资方式为：_______。

3.4融资期限

本合同项目融资期限为_______年。

第四条项目规划与设计

4.1规划设计要求

本合同项目规划设计应满足国家相关法律法规、地方规划要求及甲方需求。

4.2设计阶段划分

本合同项目设计阶段划分为：方案设计、初步设计、施工图设计。

4.3设计变更程序

设计变更应经甲方、乙方及设计单位协商一致，并由设计单位出具变更设计文件，经甲方审核同意后实施。

第五条项目施工与监理

5.1施工组织设计

乙方应根据施工图纸、施工规范及项目实际情况，编制施工组织设计。

5.2施工进度安排

本合同项目施工进度安排如下：_______。

5.3施工质量控制

乙方应严格按照施工图纸、施工规范及国家有关标准进行施工，确保工程质量。

5.4监理单位及职责

本合同项目监理单位为：_______。监理单位负责对项目施工全过程进行监督检查，确保工程质量、进度、安全。

第六条项目验收与交付

6.1验收标准

本合同项目验收标准为：_______。

6.2验收程序

项目验收程序如下：_______。

6.3交付条件

项目达到交付条件后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在_______日内完成验收。

第七条项目管理与维护

7.1管理职责

甲方负责项目整体管理工作，包括项目进度、质量、安全、环保等方面。

7.2维护范围

本合同项目维护范围为：_______。

7.3维护期限

本合同项目维护期限为_______年。

第八条项目风险与责任

8.1风险识别与评估

双方应共同对项目风险进行识别与评估，包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险、技术风险等。

8.2风险承担与分担

甲方承担：_______%

乙方承担：_______%

8.3责任追究与处理

若因一方责任导致项目风险发生，应由责任方承担相应责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。

第九条合同变更与解除

9.1变更条件

经双方协商一致，可对本合同内容进行变更。

9.2解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；

（2）不可抗