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二零二四年度房地产典当与土地储备合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式及地址

1.3合同签订日期

2.房地产典当

2.1房地产典当物的基本信息

2.1.1房地产的坐落地址、面积、用途等

2.1.2房地产的权属证明文件

2.2典当金额、期限及利率

2.3典当物交付及保管

2.3.1典当物交付时间及方式

2.3.2典当物保管责任及措施

2.4典当期间的权益及责任

2.4.1房地产使用、收益限制

2.4.2房地产维修、保养责任

2.5典当到期及解除

2.5.1典当到期还款及赎回

2.5.2典当解除条件及程序

3.土地储备

3.1土地储备项目的基本信息

3.1.1土地储备项目的名称、地址、面积等

3.1.2土地储备项目的权属证明文件

3.2土地储备资金及使用

3.2.1土地储备资金来源及数额

3.2.2土地储备资金使用范围及用途

3.3土地储备项目实施及管理

3.3.1土地储备项目的实施计划及进度

3.3.2土地储备项目的监督管理

4.甲方责任与义务

4.1甲方在房地产典当方面的责任与义务

4.2甲方在土地储备方面的责任与义务

5.乙方责任与义务

5.1乙方在房地产典当方面的责任与义务

5.2乙方在土地储备方面的责任与义务

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构及程序

7.合同生效、变更、解除及终止

7.1合同生效条件及日期

7.2合同变更及解除条件及程序

7.3合同终止条件及程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.合同附件

9.1房地产典当合同附件

9.2土地储备项目相关文件附件

10.其他约定事项

10.1合同保密条款

10.2合同解除条款

10.3合同终止条款

11.合同签署及生效

11.1合同签署日期及地点

11.2合同生效日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：典当有限公司

法定代表人：

1.2联系方式及地址

1.3合同签订日期

本合同于2024年4月1日签订。

2.房地产典当

2.1房地产典当物的基本信息

房地产典当物：位于上海市区路号的住宅，建筑面积为100平方米，用途为居住。

2.1.1房地产的坐落地址、面积、用途等

坐落地址：上海市区路号

建筑面积：100平方米

用途：居住

2.1.2房地产的权属证明文件

房地产权证号：沪房权证字第0000001号

2.2典当金额、期限及利率

典当金额：人民币500万元整

典当期限：自2024年4月1日起至2026年3月31日止

利率：月利率2%

2.3典当物交付及保管

2.3.1典当物交付时间及方式

甲方应于2024年4月5日前将房地产典当物交付给乙方，交付方式为直接过户至乙方名下。

2.3.2典当物保管责任及措施

乙方应妥善保管房地产典当物，确保其安全，并承担保管责任。

2.4典当期间的权益及责任

2.4.1房地产使用、收益限制

在典当期间，甲方不得擅自使用、处分或设定抵押、租赁等权利。

2.4.2房地产维修、保养责任

甲方应负责房地产的维修和保养，确保其处于良好状态。

2.5典当到期及解除

2.5.1典当到期还款及赎回

典当到期时，甲方应一次性偿还典当本金及利息，并赎回房地产典当物。

2.5.2典当解除条件及程序

在典当期限内，如甲方无法按时还款，乙方有权解除合同，并依法处置房地产典当物。

3.土地储备

3.1土地储备项目的基本信息

土地储备项目：位于上海市区路号的土地储备项目，总面积为1000亩。

3.1.1土地储备项目的名称、地址、面积等

项目名称：区土地储备项目

地址：上海市区路号

总面积：1000亩

3.1.2土地储备项目的权属证明文件

土地储备证号：沪土储证字第0000002号

3.2土地储备资金及使用

3.2.1土地储备资金来源及数额

土地储备资金来源：甲方自筹

土地储备资金数额：人民币1亿元整

3.2.2土地储备资金使用范围及用途

土地储备资金用于土地征收、拆迁、补偿等费用。

3.3土地储备项目实施及管理

3.3.1土地储备项目的实施计划及进度

甲方应制定土地储备项目的实施计划，并按计划推进项目进度。

3.3.2土地储备项目的监督管理

乙方对土地储备项目的实施进行监督管理，确保项目合法、合规。

4.甲方责任与义务

4.1甲方在房地产典当方面的责任与义务

甲方应按约定时间