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二零二四年度房产抵押贷款担保合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人

1.4房产基本信息

2.抵押贷款相关条款

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.担保条款

3.1担保方式

3.2担保范围

3.3担保期限

3.4担保责任

4.房产抵押相关条款

4.1抵押登记

4.2抵押物价值评估

4.3抵押物处置

4.4抵押物保管责任

5.合同履行与变更

5.1合同履行

5.2合同变更

5.3合同解除

6.违约责任

6.1贷款违约责任

6.2担保违约责任

6.3房产抵押违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.法律适用

8.1适用法律

8.2争议解决的法律依据

9.合同附件

9.1房产抵押登记证明

9.2贷款合同

9.3担保合同

10.合同签署

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3签署人

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方当事人

1.3.1贷款人：银行股份有限公司

1.3.2借款人：

1.3.3担保人：

1.4房产基本信息

1.4.1房产地址：省市区路号

1.4.2房产性质：住宅

1.4.3房产面积：120平方米

1.4.4房产证号：房权证字第号

2.抵押贷款相关条款

2.1贷款金额：人民币100万元整

2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年

2.3贷款利率：年利率4.5%，按月计息，实际利率以银行公布为准

2.4还款方式：等额本息还款法

2.5贷款用途：个人住房消费

3.担保条款

3.1担保方式：房产抵押担保

3.2担保范围：贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等

3.3担保期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止

3.4担保责任：担保人保证在借款人不能履行还款义务时，承担全部或部分还款责任

4.房产抵押相关条款

4.1抵押登记：借款人与担保人应在贷款发放前办理房产抵押登记手续

4.2抵押物价值评估：抵押物价值由双方认可的评估机构评估，评估结果作为抵押物价值的依据

4.3抵押物处置：在借款人违约或合同约定的其他情况下，银行有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还贷款

4.4抵押物保管责任：担保人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得擅自处分抵押物

5.合同履行与变更

5.1合同履行：借款人应按合同约定按时足额还款，担保人应按合同约定履行担保责任

5.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效

5.3.1借款人未按合同约定履行还款义务

5.3.2担保人未按合同约定履行担保责任

5.3.3出现不可抗力情况，导致合同无法履行

6.违约责任

6.1贷款违约责任：借款人未按合同约定履行还款义务，应向银行支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算

6.2担保违约责任：担保人未按合同约定履行担保责任，应向银行支付违约金，违约金按未履行担保责任部分每日万分之五计算

6.3房产抵押违约责任：在抵押物处置过程中，如因担保人原因导致抵押物价值低于贷款余额，担保人应承担差额部分的偿还责任

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决

7.2争议解决机构：省市区人民法院

7.3争议解决的法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规

8.法律适用

8.1适用法律：本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

8.2争议解决的法律依据：在合同履行过程中，如发