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二零二四年度房产抵押贷款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产抵押贷款申请人基本信息

1.2贷款银行基本信息

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.贷款利率及还款方式

3.1贷款利率

3.2还款方式

4.房产抵押信息

4.1抵押房产基本情况

4.2抵押房产产权状况

5.抵押登记及解除

5.1抵押登记

5.2抵押解除

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放条件

6.2贷款使用范围

7.借款人义务及责任

7.1按时还款义务

7.2房产维护义务

8.银行权利及责任

8.1监督借款人资金使用

8.2抵押权实现

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2银行违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

12.合同附件

12.1房产抵押合同

12.2贷款合同

13.合同签署及生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产抵押贷款申请人基本信息

a)姓名：_________________

b)身份证号码：_________________

c)联系电话：_________________

d)地址：_________________

1.2贷款银行基本信息

a)银行名称：_________________

b)联系电话：_________________

c)地址：_________________

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额：人民币_________________元整

2.2贷款期限：自合同签订之日起_________________年内

3.贷款利率及还款方式

3.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时银行公告为准。

3.2还款方式：等额本息还款方式，每月还款日为_________________日。

4.房产抵押信息

4.1抵押房产基本情况

a)房产地址：_________________

b)房产产权证号：_________________

c)房产建筑面积：_________________平方米

d)房产评估价值：人民币_________________元整

4.2抵押房产产权状况

a)房产已取得完全产权

b)房产不存在任何权利瑕疵

c)房产未设定任何抵押权

5.抵押登记及解除

5.1抵押登记

a)借款人应在贷款发放前，将抵押房产办理抵押登记手续。

b)抵押登记费用由借款人承担。

5.2抵押解除

a)在贷款全部还清后，借款人可申请解除抵押登记。

b)解除抵押登记手续由借款人办理，相关费用由借款人承担。

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放条件

a)借款人提交的申请材料齐全、真实、有效。

b)银行审核通过借款人的贷款申请。

c)借款人与银行签订本合同。

6.2贷款使用范围

a)贷款仅用于购买_________________房产。

b)借款人不得将贷款用于其他用途。

7.借款人义务及责任

7.1按时还款义务

a)借款人应按照合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额归还贷款本金及利息。

b)如因借款人原因导致逾期还款，借款人应承担逾期利息及违约金。

7.2房产维护义务

a)借款人应保持抵押房产完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

b)如因借款人原因导致抵押房产价值降低，借款人应承担相应责任。

8.银行权利及责任

8.1监督借款人资金使用

a)银行有权对借款人使用贷款的资金进行监督，确保贷款用于约定的用途。

b)银行可要求借款人提供相关资金使用证明。

8.2抵押权实现

a)在借款人违约的情况下，银行有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款。

b)银行在处置抵押房产时，应优先保障借款人及债权人的合法权益。

9.违约责任

9.1借款人