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二零二四年度房产交易合同公证材料准备与提交

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

1.5房产基本信息

1.6交易金额及支付方式

2.房产交易流程

2.1房产交易程序

2.2权属转移手续

2.3房产过户税费

2.4产权登记

2.5房产交验

3.房产交易条件

3.1房产权属状况

3.2房产用途及限制

3.3房产维修责任

3.4房产装修及设备情况

3.5房产抵押及查封情况

4.房产交易费用

4.1交易税费

4.2交易佣金

4.3其他费用

5.房产交易资金监管

5.1资金监管方式

5.2资金监管账户

5.3资金监管期限

5.4资金监管责任

6.房产交易风险及责任

6.1房产交易风险概述

6.2双方责任及义务

6.3争议解决方式

6.4违约责任

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.合同附件

8.1房产产权证

8.2房产交易合同

8.3房产交易税费缴纳证明

8.4房产交易资金监管协议

8.5其他相关证明文件

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

9.3合同续签及终止

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖法院

11.合同解除及终止通知

11.1通知方式

11.2通知期限

11.3通知送达

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更效力

13.合同解除及终止后的处理

13.1房产返还

13.2资金返还

13.3其他处理事项

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度房产交易合同

1.2合同编号：2024HT001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方基本信息

1.4.1出卖方（甲方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式

1.4.2买受方（乙方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式

1.5房产基本信息

1.5.1房产位置：具体地址

1.5.2房产面积：建筑面积/使用面积

1.5.3房产用途：住宅/商业/办公等

1.5.4房产证号：房权证字第号

1.6交易金额及支付方式

1.6.1交易金额：人民币万元整

1.6.2支付方式：分期支付/一次性支付

1.6.3首付款支付比例：%

1.6.4付款时间节点及金额

2.房产交易流程

2.1房产交易程序

2.1.1双方签订本合同

2.1.2甲方提供房产相关证明文件

2.1.3乙方支付首付款

2.1.4双方办理房产过户手续

2.1.5乙方支付尾款

2.1.6甲方协助办理房产交验手续

2.2权属转移手续

2.2.1双方在约定时间内共同前往房产所在地的房产交易中心办理权属转移手续

2.2.2甲方需确保房产权属清晰，无任何争议

2.3房产过户税费

2.3.1双方按照国家规定承担房产过户税费

2.3.2税费承担比例：甲方承担%，乙方承担%

2.4产权登记

2.4.1房产过户手续办理完毕后，乙方需在规定时间内办理房产产权登记

2.4.2甲方配合乙方办理产权登记手续

2.5房产交验

2.5.1房产交验时间为乙方支付尾款后个工作日内

2.5.2双方共同对房产进行交验，确认房屋及附属设施状况

3.房产交易条件

3.1房产权属状况

3.1.1房产权属清晰，无任何抵押、查封等限制

3.1.2房产不存在权属纠纷

3.2房产用途及限制

3.2.1房产用途符合规划要求

3.2.2房产不得用于违法活动

3.3房产维修责任

3.3.1房产交付前，甲方负责维修房屋及附属设施

3.3.2房产交付后，乙方负责维修房屋及附属设施

3.4房产装修及设备情况

3.4.1房产现状装修及设备情况详见附件

3.4.2双方对房产装修及设备状况无异议

3.5房产抵押及查封情况

3.5.1房产不存在抵押及查封情况

3.5.2甲方保证在合同签订前已解除所有房产抵押及查封

4.房产交易费用

4.1交易税费

4.1.1双方按照国家规定承担房产交易税费

4.1.2税费承担比例：甲方承担%，乙方承担%

4.2交易佣金

4.2.1交易佣金由乙方支付，金额为交易金额的%

4.2.2佣金支付时间为合同签订后个工作日内

4.3其他费用

4.3.1双方承担各自产生的其他费用

5.房产交易资金监管

5.1资金监管方式

5.1.1双方同意选择第三方资金监管机构进行资金监管

5.1.2资金监管账户由监管机构设立

5.2资金监管账户

5.2.