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二零二四年度房产买卖合同标准范本（含装修工期）

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房产的基本情况

2.1房产的位置

2.2房产的性质

2.3房产的面积

2.4房产的用途

2.5房产的权属证明

3.房产的交易价格及支付方式

3.1房产的交易价格

3.2交易价格的支付方式

3.3交易价格的支付时间

3.4交易价格的支付方式变更

4.装修工期及费用

4.1装修工期

4.2装修费用

4.3装修工程款的支付方式

4.4装修工程款的支付时间

4.5装修工程款的支付方式变更

5.房产交付及验收

5.1房产的交付时间

5.2房产的交付方式

5.3房产的验收标准

5.4房产的验收流程

5.5验收不合格的处理

6.房产过户及税费承担

6.1房产过户的时间

6.2房产过户的手续

6.3税费承担

6.4税费支付方式

6.5税费支付时间

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金的计算方式

7.4违约金的支付方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用的承担

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除流程

10.合同的附件

10.1房产权属证明文件

10.2装修设计方案

10.3其他相关文件

11.合同的变更及补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充条件

11.3合同变更及补充的生效

12.合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止流程

13.合同的解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除流程

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号码：

1.1.3出卖人住所：省市区街道号

1.1.4联系电话：X

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号码：

1.2.3买受人住所：省市区街道号

1.2.4联系电话：X

2.房产的基本情况

2.1房产的位置

2.1.1所在省：省

2.1.2所在市：市

2.1.3所在区：区

2.1.4详细地址：街道号

2.2房产的性质

2.2.1房产类型：住宅

2.2.2房产结构：钢筋混凝土结构

2.3房产的面积

2.3.1建筑面积：100平方米

2.3.2使用面积：90平方米

2.4房产的用途

2.4.1主要用途：居住

2.5房产的权属证明

2.5.1房产所有权证号：

2.5.2房产他项权证号：

3.房产的交易价格及支付方式

3.1房产的交易价格

3.1.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）

3.2交易价格的支付方式

3.2.1买受人应于签订本合同之日起五日内支付房产交易价格的50%，即人民币伍拾万元整（￥500000）；

3.2.2剩余的50%房产交易价格，买受人应于房产交付前支付完毕。

3.3交易价格的支付时间

3.3.1首次支付时间：签订本合同之日起五日内

3.3.2最终支付时间：房产交付前

3.4交易价格的支付方式变更

3.4.1未经双方协商一致，不得变更交易价格的支付方式。

4.装修工期及费用

4.1装修工期

4.1.1装修工期：自房产交付之日起90日内完成。

4.2装修费用

4.2.1装修费用：人民币拾万元整（￥100000）

4.3装修工程款的支付方式

4.3.1买受人应于签订本合同之日起五日内支付装修费用的50%，即人民币伍万元整（￥50000）；

4.3.2剩余的50%装修费用，买受人应于装修工程完工验收合格后支付完毕。

4.4装修工程款的支付时间

4.4.1首次支付时间：签订本合同之日起五日内

4.4.2最终支付时间：装修工程完工验收合格后

4.5装修工程款的支付方式变更

4.5.1未经双方协商一致，不得变更装修工程款的支付方式。

5.房产交付及验收

5.1房产的交付时间

5.1.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起30日内。

5.2房产的交付方式

5.2.1出卖人应将房产交付给买受人，并确保房产具备入住条件。

5.3房产的验收标准

5.3.1房产应达到国家规定的住宅交付标准，无质量隐患。

5.4房产的验收流程

5.4.1买受人应在房产交付之日起30日内对房产进行验收；

5.4.2买受人验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。

5.5验收不合格的处理

5.5.1若验收不合格，买受人有权要求出卖人进行修复；

5.5.2修复期限：自验收不合格之日起30日内完成。

6.