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二零二四年度房产抵押贷款绿色通道服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利率及还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物类型

3.2抵押物地址

3.3抵押物价值

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放时间

4.2贷款发放条件

4.3贷款支付方式

5.抵押权设定与登记

5.1抵押权设定

5.2抵押权登记

6.贷款用途与监管

6.1贷款用途

6.2贷款监管措施

7.还款计划与违约责任

7.1还款计划

7.2违约责任

8.抵押物保管与处置

8.1抵押物保管

8.2抵押物处置

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.争议解决与法律适用

10.1争议解决方式

10.2法律适用

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同生效

11.3合同解除条件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：抵押合同

13.3附件三：其他相关文件

14.合同份数与保存

14.1合同份数

14.2合同保存

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出借方：银行股份有限公司

1.1.2借款方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1出借方法定代表人：

1.2.2出借方授权代表：

1.2.3借款方法定代表人：

1.2.4借款方授权代表：赵六

1.3联系方式

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年

2.3利率及还款方式：年利率4.5%，等额本息还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物类型：房产

3.2抵押物地址：市区路号

3.3抵押物价值：根据评估机构评估，抵押物价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放时间：出借方在接到借款方提交的贷款申请及所需文件后，于2024年1月10日前将贷款发放至借款方指定的账户

4.2贷款发放条件：借款方需提交完整的贷款申请文件，包括但不限于营业执照、公司章程、财务报表等

4.3贷款支付方式：借款方需按照约定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息，每月还款日为每月的20日

5.抵押权设定与登记

5.1抵押权设定：借款方将抵押物所有权转移给出借方，出借方取得抵押权

5.2抵押权登记：借款方应在出借方要求的时间内，办理抵押权登记手续，确保出借方抵押权的合法有效性

6.贷款用途与监管

6.1贷款用途：借款方将贷款用于房地产开发项目，具体用途为购置土地、建设住宅等

6.2贷款监管措施：出借方有权对借款方的贷款用途进行监管，借款方应积极配合出借方的监管要求，包括但不限于提供财务报表、项目进度报告等

8.抵押物保管与处置

8.1抵押物保管

8.1.1借款方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。

8.1.2借款方未经出借方书面同意，不得对抵押物进行任何形式的处置、转让或出租。

8.2抵押物处置

8.2.1如借款方发生违约，出借方有权依法处置抵押物，以清偿借款本息及违约金。

8.2.2抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分退还借款方。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为合同的一部分。

9.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。

9.2合同解除

9.2.1发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

a)借款方未按约定用途使用贷款；

b)借款方未按约定还款；

c)借款方提供虚假材料或隐瞒重要事实；

d)借款方破产、清算或解散；

e)出借方根据法律法规或政策要求解除合同。

10.争议解决与法律适用

10.1争议解决方式

10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.1.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

10.2法律适用

10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。

10.2.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.1.1本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、财务报表、项目进度报告等。

11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。

11.2合同生效

11.2.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字