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二零二四年度彩钢瓦别墅租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3联系人及联系方式

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋用途

2.3租赁期限

2.4房屋交付及退租时间

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付时间

3.2押金金额及退还条件

3.3支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整幅度及通知方式

5.房屋修缮及维护

5.1租赁期间房屋的修缮责任

5.2租赁期间房屋的维护责任

5.3突发事件的应急处理

6.物业管理及费用

6.1物业管理服务内容

6.2物业管理费用支付及承担

7.使用规定

7.1房屋使用范围

7.2房屋使用限制

7.3房屋改造及装修

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同变更及补充

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋租赁押金收据

13.3附件三：物业管理服务协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3承租方名称：个人

1.1.4承租方地址：市区路号

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.2.1出租方法定代表人姓名：

1.2.3承租方授权代表姓名：

1.3联系人及联系方式

1.3.1出租方联系人：

1.3.2出租方联系方式：电话：1378765

1.3.3承租方联系人：赵六

1.3.4承租方联系方式：电话：1364321

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：市区路号

2.1.2房屋面积：150平方米

2.2房屋用途

2.2.1房屋用途：住宅

2.3租赁期限

2.3.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.3.2租赁终止日期：2026年12月31日

2.4房屋交付及退租时间

2.4.1房屋交付时间：2024年1月1日

2.4.2房屋退租时间：2026年12月31日

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付时间

3.1.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.1.2支付时间：每月1日支付当月租金

3.2押金金额及退还条件

3.2.1押金金额：人民币10,000元整

3.2.2退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方结清所有费用后，押金无息退还

3.3支付方式

3.3.1支付方式：银行转账

4.租金调整

4.1调整条件

4.1.1若市场租金上涨，经双方协商一致，可调整租金

4.2调整幅度及通知方式

4.2.1调整幅度：不得超过市场租金上涨幅度的50%

4.2.2通知方式：以书面形式通知承租方

5.房屋修缮及维护

5.1租赁期间房屋的修缮责任

5.1.1出租方负责房屋主体结构的修缮

5.1.2承租方负责房屋内部设施的维护

5.2租赁期间房屋的维护责任

5.2.1承租方负责日常的清洁工作

5.2.2出租方负责房屋的公共区域清洁

5.3突发事件的应急处理

5.3.1突发事件发生时，双方应立即采取必要措施，减少损失

5.3.2应急处理方案由双方共同商定

6.物业管理及费用

6.1物业管理服务内容

6.1.1保安服务

6.1.2清洁服务

6.1.3维修服务

6.2物业管理费用支付及承担

6.2.1物业管理费用：每月人民币500元整

6.2.2支付方式：与租金同期支付

6.2.3承担方：由承租方承担物业管理费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2出租方未按时交付房屋

8.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途

8.1.4承租方损坏房屋或设施

8.2违约责任承担方式

8.2.1未按时支付租金的，每逾期一日，应按租金的1%支付违约金

8.2.2未按时交付房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的1%

8.2.3擅自改变房屋结构或用途的，承租方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失

8.2.4损坏房屋或设施的，承租方应赔偿实际损失

8.3违约金计算及支付

8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际支付之日