二零二四年度北京二手房买卖合同纠纷解决机制范本.docxVIP

二零二四年度北京二手房买卖合同纠纷解决机制范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房屋及土地

1.3合同标的

1.4合同签订日期

1.5合同生效日期

2.房屋产权及使用权

2.1房屋产权归属

2.2土地使用权归属

2.3房屋及土地权属证明文件

2.4房屋产权转移登记

2.5土地使用权转移登记

3.房屋状况

3.1房屋现状描述

3.2房屋装修情况

3.3房屋附属设施及设备

3.4房屋维修责任

4.合同价格

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

4.5逾期付款责任

5.合同履行

5.1履行期限

5.2履行地点

5.3履行方式

5.4履行责任

5.5履行变更

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3解除合同的后果

7.纠纷解决

7.1纠纷解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿范围

8.4违约赔偿计算

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件通知

9.3不可抗力事件影响

9.4不可抗力事件解决

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：土地使用权证复印件

10.3附件三：房屋买卖合同

10.4附件四：房屋交接清单

10.5附件五：其他相关文件

11.合同签署

11.1合同签署地点

11.2合同签署日期

11.3合同签署方式

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效通知

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更生效日期

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止日期

14.4合同终止后果

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.3甲方身份证号码：_______。

1.1.4乙方身份证号码：_______。

1.2房屋及土地

1.2.1房屋地址：_______。

1.2.2房屋建筑面积：_______平方米。

1.2.3土地使用权证号：_______。

1.2.4土地使用权面积：_______平方米。

1.3合同标的

1.3.1本合同标的为甲方名下位于_______的房屋及土地使用权。

1.3.2房屋用途：_______。

1.3.3房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.4合同签订日期

1.4.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。

1.5合同生效日期

1.5.1本合同自双方签署之日起生效。

第二部分：房屋产权及使用权

2.1房屋产权归属

2.1.1甲方保证其有权出售房屋，房屋产权归甲方所有。

2.1.2乙方购买房屋后，房屋产权归乙方所有。

2.2土地使用权归属

2.2.1土地使用权归甲方所有。

2.2.2乙方购买房屋后，土地使用权随房屋一并转移至乙方名下。

2.3房屋及土地权属证明文件

2.3.1甲方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

2.4房屋产权转移登记

2.4.1甲方负责办理房屋产权转移登记手续。

2.5土地使用权转移登记

2.5.1甲方负责办理土地使用权转移登记手续。

第三部分：房屋状况

3.1房屋现状描述

3.1.1房屋现状为_______。

3.1.2房屋内部装修情况：_______。

3.2房屋装修情况

3.2.1甲方保证房屋装修符合合同约定。

3.3房屋附属设施及设备

3.3.1房屋附属设施及设备清单如下：

（1）_______；

（2）_______；

（3）_______；

3.4房屋维修责任

3.4.1房屋交付后，甲方承担房屋维修责任。

第四部分：合同价格

4.1房屋总价

4.1.1房屋总价为人民币_______元整。

4.2付款方式

4.2.1乙方采用分期付款方式支付房屋总价。

4.3付款时间

4.3.1乙方在合同签订之日起_______日内支付首期款人民币_______元整。

4.3.2乙方在房屋交付之日起_______日内支付尾款人民币_______元整。

4.4付款方式变更

4.4.1如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更付款方式。

4.5逾期付款责任

4.5.1乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的违约金。

第五部分：合同履行

5.1履行期限

5.1.1甲方应在合同签订之日起_______日内将房屋交付乙方。

5.2履行地点

5.2.1房屋交付地点为_______。

5.3履行方式

5