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二零二四年度养老产业用地国有土地使用权出让合同

本合同目录一览

1.出让合同双方基本信息

1.1出让方名称及资质

1.2受让方名称及资质

1.3双方法定代表人及授权代表

2.土地使用权基本情况

2.1土地位置及面积

2.2土地用途及性质

2.3土地使用年限

2.4土地规划条件

3.土地使用权出让价款

3.1出让价款总额

3.2出让价款支付方式

3.3出让价款支付时间节点

4.土地使用权交付

4.1土地交付时间

4.2土地交付条件

4.3土地交付手续

5.土地使用权使用条件

5.1土地开发建设要求

5.2土地利用强度及配套设施

5.3土地使用期限内的环境保护要求

6.土地使用权转让、出租、抵押

6.1转让条件及程序

6.2出租条件及程序

6.3抵押条件及程序

7.土地使用权终止及收回

7.1土地使用权终止条件

7.2土地使用权收回程序

7.3土地使用权收回补偿

8.违约责任

8.1违约情形及责任

8.2违约赔偿计算方法

8.3违约纠纷解决方式

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效条件及时间

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定事项

12.1双方约定的其他权利义务

12.2双方约定的其他条款

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.出让合同双方基本信息

1.1出让方名称：X市人民政府

1.2出让方资质：具备国有土地使用权出让资质

1.3出让方法定代表人：

1.4出让方授权代表：，身份证号：05678

1.5受让方名称：X养老产业有限公司

1.6受让方资质：具备养老产业相关资质

1.7受让方法定代表人：

1.8受让方授权代表：赵六，身份证号2.土地使用权基本情况

2.1土地位置：位于X市区街道，具体坐标为（Nxx°xxxx.x,Exx°xxxx.x）

2.2土地面积：共计10,000平方米

2.3土地用途：养老产业用地

2.4土地性质：出让

2.5土地使用年限：70年

2.6.1建设用地面积：10,000平方米

2.6.2建筑密度：≤30%

2.6.3绿地率：≥35%

2.6.4建筑限高：≤24米

3.土地使用权出让价款

3.1出让价款总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

3.2出让价款支付方式：一次性支付

3.3出让价款支付时间节点：合同签订之日起10个工作日内支付完毕

4.土地使用权交付

4.1土地交付时间：合同签订之日起30个工作日内

4.2土地交付条件：土地平整，具备建设条件

4.3土地交付手续：出让方提供土地权属证明，受让方办理土地登记手续

5.土地使用权使用条件

5.1土地开发建设要求：受让方应在规定的时间内，按照土地规划条件进行开发建设，确保项目符合养老产业用地要求

5.2土地利用强度及配套设施：土地利用强度应控制在规划条件内，配套设施包括但不限于养老公寓、医疗设施、休闲娱乐设施等

5.3土地使用期限内的环境保护要求：受让方应遵守国家及地方环保法律法规，确保项目环保达标

6.土地使用权转让、出租、抵押

6.1转让条件及程序：未经出让方书面同意，受让方不得擅自转让土地使用权

6.2出租条件及程序：受让方需按照国家及地方相关规定，办理出租手续，并报出让方备案

6.3抵押条件及程序：受让方需按照国家及地方相关规定，办理抵押手续，并报出让方备案

7.土地使用权终止及收回

7.1土地使用权终止条件：合同约定的土地使用年限届满，或者因国家征收、征用等情况导致土地使用权终止

7.2土地使用权收回程序：出让方依法收回土地使用权，受让方应予以配合，并办理相关手续

7.3土地使用权收回补偿：根据国家及地方相关规定，受让方有权获得相应的补偿

8.违约责任

8.1违约情形及责任

8.1.1受让方未按约定时间支付出让价款，每逾期一日，应向出让方支付未付款项的1‰的违约金。

8.1.2出让方未按约定时间交付土地使用权，每逾期一日，应向受让方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。

8.1.3受让方未按约定条件开发建设土地，导致土地闲置超过两年，出让方有权收回土地使用权，并要求受让方承担闲置费用。

8.2违约赔偿计算方法

8.2.1违约金的计算方法：违约金=逾期金额×逾期天数×违约金比例。

8.2.2闲置费用的计算方法