二零二四年度北京市存量房买卖合同（含车位及物业服务）-@-3.docxVIP

二零二四年度北京市存量房买卖合同（含车位及物业服务）3

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房屋信息

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.车位信息（如有）

4.1车位坐落

4.2车位面积

4.3车位用途

5.物业服务信息

5.1物业公司名称

5.2物业服务内容

5.3物业服务费用

6.交易价格

6.1房屋交易价格

6.2车位交易价格（如有）

6.3物业服务费用

7.付款方式及时间

7.1首付款支付

7.2尾款支付

7.3付款时间安排

8.房屋交付及过户手续

8.1房屋交付条件

8.2过户手续办理

8.3过户税费承担

9.房屋产权过户登记

9.1房屋产权过户登记

9.2过户登记费用

9.3过户登记时间

10.违约责任

10.1买方违约责任

10.2卖方违约责任

10.3违约金计算方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3解除合同后的责任

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同附件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同补充协议

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“买方”指在本合同中购买房屋及车位的自然人、法人或其他组织。

1.1.2“卖方”指在本合同中出售房屋及车位的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“房屋”指卖方拥有所有权的、位于北京市的、待出售的房产。

1.1.4“车位”指卖方拥有的、位于房屋所在小区的、待出售的车位。

1.1.5“物业服务”指由物业公司提供的针对房屋及车位的管理、维护等服务。

1.1.6“合同”指本合同全文，包括合同、附件、补充协议等。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同的解释应遵循法律法规、合同条款及交易习惯。

1.2.2如合同条款有歧义，应按照有利于保护弱势方的原则进行解释。

2.合同双方

2.1买方信息

2.1.1买方全称：

2.1.2买方住所地：

2.1.3买方联系电话：

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：

2.2.2卖方住所地：

2.2.3卖方联系电话：

2.3代理人信息（如有）

2.3.1代理人姓名：

2.3.2代理人身份证号码：

2.3.3代理人授权范围：

2.3.4代理人联系方式：

3.房屋信息

3.1房屋坐落

3.1.1房屋所在区域：

3.1.2房屋所在小区：

3.1.3房屋所在楼栋及单元：

3.2房屋面积

3.2.1房屋建筑面积：

3.2.2房屋使用面积：

3.3房屋结构

3.3.1房屋结构类型：

3.4房屋用途

3.4.1房屋用途性质：

4.车位信息（如有）

4.1车位坐落

4.1.1车位所在区域：

4.1.2车位所在小区：

4.1.3车位所在楼栋及单元：

4.2车位面积

4.2.1车位建筑面积：

4.3车位用途

4.3.1车位用途性质：

5.物业服务信息

5.1物业公司名称

5.1.1物业公司全称：

5.2物业服务内容

5.2.1物业服务项目：

5.2.2物业服务标准：

5.3物业服务费用

5.3.1物业服务费用总额：

5.3.2物业服务费用支付方式：

6.交易价格

6.1房屋交易价格

6.1.1房屋交易价格总额：

6.2车位交易价格