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二零二四年度产权式商铺租赁与能源管理服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

5.4违约金

6.能源管理服务

6.1服务内容

6.2服务标准

6.3服务费用

6.4服务期限

7.商铺维护与管理

7.1维护责任

7.2维护费用

7.3管理责任

7.4管理费用

8.产权归属与使用

8.1产权归属

8.2使用规定

8.3产权变更

9.保险责任

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他条款

13.1适用法律

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指甲方，即拥有商铺产权的单位或个人。

1.1.2“承租方”指乙方，即承租商铺的单位或个人。

1.1.3“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的产权式商铺。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期。

1.1.5“能源管理服务”指乙方在租赁期间，对商铺的能源消耗进行管理和监控的服务。

1.1.6“能源费用”指乙方在使用商铺过程中产生的能源消耗费用。

1.1.7“维修保养”指对商铺进行日常维修和保养的行为。

2.双方信息

2.1出租方信息

2.1.1甲方名称：[甲方全称]

2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]

2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]

2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1乙方名称：[乙方全称]

2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]

2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]

2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.1.1商铺位于[具体地址]，具体楼层和房间号详见附件。

3.2商铺面积

3.2.1商铺面积为[具体面积]平方米。

3.3商铺用途

3.3.1商铺用途为商业零售或[其他用途]，具体经营范围由乙方自行决定。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]

4.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限及具体事项另行约定。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额]元/月。

5.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金至甲方指定账户。

5.3付款日期：每月[具体日期]。

5.4违约金：如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。

6.能源管理服务

6.1服务内容：乙方在租赁期间，负责对商铺的能源消耗进行管理和监控，确保能源使用效率。

6.2服务标准：乙方应按照国家相关能源使用标准进行能源管理。

6.3服务费用：能源管理费用为[具体费用]元/月，由乙方承担。

6.4服务期限：与租赁期限一致。

7.商铺维护与管理

7.1维护责任

7.1.1甲方负责商铺的结构安全、公共设施和设备的维护。

7.1.2乙方负责商铺内部设施、装修和日常保养。

7.2维护费用

7.2.1甲方承担商铺公共部分维护费用。

7.2.2乙方承担商铺内部设施和装修的维护费用。

7.3管理责任

7.3.1甲方负责商铺的物业管理。

7.3.2乙方遵守物业管理规定，配合甲方进行商铺管理。

7.4管理费用

7.4.1甲方收取物业管理费，具体金额及缴纳方式另行约定。

8.产权归属与使用

8.1产权归属

8.1.1本商铺的产权归甲方所有。

8.1.2乙方在租赁期限内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

8.2使用规定

8.2.1乙方在使用商铺时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

8.2.2乙方不得将商铺转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。

8.2.3乙方应合理使用商铺，不得造成商铺的损坏或浪费。

8.3产权变更

8.3.1如甲方因故需要将商铺产权转让，乙方有优先购买权。

8.3.2产权变更后，本合同条款不变，但双方需重新签订租赁