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二零二四年度二手集资房买卖合同——明确违约责任及处理

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

1.4交房时间及条件

1.5违约责任及处理

1.5.1甲方违约责任及处理

1.5.2乙方违约责任及处理

1.6履约保证金

1.7争议解决方式

1.8合同生效及解除

1.9合同附件

1.10合同变更及补充

1.11合同签署日期

1.12合同份数

1.13合同签署地点

1.14其他约定事项

1.15合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（出卖方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.1.2乙方（买受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：____________________

1.2.2房屋所有权证号：____________________

1.2.3房屋用途：____________________

1.2.4房屋面积：____________________平方米

1.2.5房屋结构：____________________

1.2.6房屋建成年代：____________________

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币____________________元整

1.3.2付款方式：____________________

1.3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付。

1.3.2.2尾款：人民币____________________元整，于交房前支付。

1.3.3付款时间：____________________

1.4交房时间及条件

1.4.1交房时间：____________________

1.4.2交房条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，具备入住条件。

1.5违约责任及处理

1.5.1甲方违约责任及处理

1.5.1.1甲方未按约定时间交房的，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

1.5.1.2甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。

1.5.2乙方违约责任及处理

1.5.2.1乙方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

1.5.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

1.6履约保证金

1.6.1乙方应向甲方支付人民币____________________元的履约保证金，在合同履行完毕后无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。

1.7争议解决方式

1.7.1合同双方在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

1.8合同生效及解除

1.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.8.2合同在履行过程中，如一方违约，守约方有权解除合同，并追究违约方的责任。

1.9合同附件

1.9.1房屋所有权证复印件

1.9.2付款凭证

1.9.3其他与本合同相关的文件

1.10合同变更及补充

1.10.1本合同的变更及补充，应以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

1.11合同签署日期

1.11.1本合同于____________________年____________________月____________________日签订。

1.12合同份数

1.12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

1.13合同签署地点

1.13.1本合同签署地点为____________________。

1.14其他约定事项

1.14.1合同双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，履行合同义务，不得损害国家、社会和第三方的合法权益。

1.15合同附件清单

1.15.1房屋所有权证复印件

1.15.2付款凭证

1.15.3其他与本合同相关的文件

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件