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二零二四年度房地产订购与社区文化活动协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式及地址

1.3合同签订日期

2.订购房地产项目

2.1房地产项目基本情况

2.2订购面积及价格

2.3付款方式及期限

2.4交付时间及条件

3.社区文化活动

3.1活动内容与形式

3.2活动时间及地点

3.3活动组织与实施

3.4活动参与对象

4.活动费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用结算时间

5.合作方式

5.1合作模式

5.2合作期限

5.3合作内容

6.权利义务

6.1双方权利

6.2双方义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更内容

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.合同附件

12.1附件一：房地产项目详情

12.2附件二：社区文化活动详细计划

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：社区文化活动中心

法定代表人：

1.2联系方式及地址

1.3合同签订日期

本合同于2024年3月1日签订。

第二条订购房地产项目

2.1房地产项目基本情况

甲方开发的位于上海市区的项目，总建筑面积为10万平方米，其中住宅面积为8万平方米。

2.2订购面积及价格

乙方订购甲方上述项目的住宅面积为5000平方米，单价为人民币15000元/平方米，总价为人民币7500万元。

2.3付款方式及期限

乙方应于合同签订后5个工作日内支付首付款人民币1500万元，余款于交付前分三次支付，每次支付人民币2500万元。

2.4交付时间及条件

甲方应在2026年6月30日前完成项目建设并交付乙方，交付条件为房屋主体结构封顶，内部装修完毕。

第三条社区文化活动

3.1活动内容与形式

乙方在甲方开发的项目内举办各类社区文化活动，包括但不限于节日庆典、文艺演出、亲子活动等。

3.2活动时间及地点

活动时间：自2024年4月1日起至2027年3月31日止。

活动地点：项目社区活动中心。

3.3活动组织与实施

乙方负责活动策划、组织、实施及宣传，甲方提供必要场地及设施支持。

3.4活动参与对象

活动面向项目业主及其家属，以及社区居民。

第四条活动费用

4.1费用构成

活动费用包括但不限于场地租赁费、设备租赁费、物料制作费、人力资源费等。

4.2费用支付方式

活动费用由乙方在活动前10个工作日支付给甲方，支付方式为银行转账。

4.3费用结算时间

活动结束后30个工作日内，乙方向甲方提交活动费用结算报告，甲方应在收到报告后15个工作日内完成费用结算。

第五条合作方式

5.1合作模式

双方采取联合举办社区文化活动的模式，甲方提供场地及设施，乙方负责活动策划及执行。

5.2合作期限

本合同合作期限为三年，自2024年4月1日起至2027年3月31日止。

5.3合作内容

双方共同举办社区文化活动，具体内容详见附件二。

第六条权利义务

6.1双方权利

甲方享有在项目内举办社区文化活动的权利，乙方享有参与甲方举办的社区文化活动的权利。

6.2双方义务

甲方应保证项目的交付质量，乙方应确保社区文化活动的顺利进行。

第七条违约责任

7.1违约情形

若甲方未能按照约定时间交付项目，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币10万元；若乙方未能按照约定支付活动费用，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币5万元。

7.2违约责任承担

违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付约定的违约金。

7.3违约金计算

违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决程序

仲裁委员会受理争议后，应按其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

8.3争议解决机构

争议解决机构为上海市仲裁委员会。

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

9.2合同终止条