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二零二四年度房地产经纪服务场销售代理合作协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房地产经纪公司名称

1.2项目开发商名称

1.3双方法定代表人姓名及联系方式

2.合同标的及范围

2.1项目名称及地址

2.2销售代理服务内容

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3付款时间节点

4.佣金结算及分成

4.1佣金计算方法

4.2佣金支付时间

4.3佣金分成比例

5.市场推广及宣传

5.1市场推广方案

5.2宣传物料制作及发布

5.3宣传费用承担

6.项目销售及管理

6.1销售目标

6.2销售策略

6.3管理职责

7.客户关系维护

7.1客户信息保密

7.2客户投诉处理

7.3客户满意度调查

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3解除合同程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同签署日期及地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房地产经纪公司名称：房地产经纪有限公司

1.2项目开发商名称：房地产开发有限公司

1.3双方法定代表人姓名及联系方式：

1.3.1房地产经纪公司法定代表人：，联系电话：138xxxx5678

1.3.2项目开发商法定代表人：，联系电话：139xxxx8765

2.合同标的及范围

2.1项目名称及地址：住宅小区，位于市区街道号

2.2销售代理服务内容：

2.2.1负责项目整体销售策划及实施

2.2.2负责销售团队组建及培训

2.2.3负责项目营销推广及宣传

2.2.4负责客户接待及签约服务

2.2.5负责项目售后跟踪服务

2.3服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2费用支付方式：

3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）

3.2.2中期款：项目销售达到50%时支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）

3.2.3尾款：项目销售结束后支付人民币拾万元整（￥100000.00）

4.佣金结算及分成

4.1佣金计算方法：按实际销售金额的3%计算佣金

4.2佣金支付时间：每季度末支付上一季度佣金

4.3佣金分成比例：房地产经纪公司得70%，项目开发商得30%

5.市场推广及宣传

5.1市场推广方案：包括线上线下推广活动、媒体广告投放等

5.2宣传物料制作及发布：包括宣传册、海报、广告视频等

5.3宣传费用承担：由双方按比例承担，具体比例根据实际情况协商确定

6.项目销售及管理

6.2销售策略：包括价格策略、促销活动、销售渠道等

6.3管理职责：双方共同负责项目销售及管理工作，确保项目顺利进行

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1项目开发商单方面解除合同：如房地产经纪公司未能按照合同约定完成销售目标，项目开发商有权单方面解除合同。

8.1.2房地产经纪公司单方面解除合同：如项目开发商未能按时支付款项或提供必要的销售支持，房地产经纪公司有权单方面解除合同。

8.2违约责任及赔偿：

8.2.2项目开发商违约：未能按时支付款项，需向房地产经纪公司支付违约金，违约金为未支付款项的5%。

8.3解除合同程序：

8.3.1双方协商一致后，以书面形式通知对方解除合同。

8.3.2解除合同后，双方应立即停止合同约定的各项义务，并妥善处理剩余事宜。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决，如未能在规定期限内解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：

10.2.1合同期限届满；

10.2.2双方协商一致解除合同；

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

10.2.4合同约定的其他终止条件。

10.3合