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二零二四年度房地产合同建筑工程质量监督规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程工期

3.质量要求

3.1质量标准

3.2质量检测

3.3质量保证

4.工程进度管理

4.1进度计划

4.2进度检查

4.3进度调整

5.施工组织与管理

5.1施工方案

5.2施工人员

5.3施工设备

6.材料采购与供应

6.1材料采购要求

6.2材料供应方式

6.3材料验收

7.施工现场管理

7.1现场布置

7.2安全生产

7.3环境保护

8.验收与交付

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3交付条件

9.质量保证期

9.1质量保证期限

9.2质量保证责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同附件

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方：房地产开发有限公司

1.1.2乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方地址

1.2.1甲方地址：市区路号

1.2.2乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

1.3.1甲方联系人：

1.3.2甲方联系电话：138xxxx5555

1.3.3乙方联系人：

1.3.4乙方联系电话：139xxxx6666

2.工程概况

2.1工程名称

2.1.1工程名称：住宅小区建设项目

2.2工程地点

2.2.1工程地点：市区街道

2.3工程规模

2.3.1总建筑面积：100000平方米

2.3.2总栋数：20栋

2.4工程工期

2.4.1计划开工日期：2024年1月1日

2.4.2计划竣工日期：2025年12月31日

3.质量要求

3.1质量标准

3.1.1依据国家相关工程质量标准

3.1.2达到甲方要求的居住品质

3.2质量检测

3.2.1施工过程中，乙方应定期进行自检

3.2.2甲方有权对工程质量进行监督检查

3.3质量保证

3.3.1乙方对工程在质量保证期内出现的问题负责维修

3.3.2质量保证期自工程验收合格之日起计算，为期两年

4.工程进度管理

4.1进度计划

4.1.1乙方应根据工程实际情况，编制详细的施工进度计划

4.2进度检查

4.2.1甲方有权对工程进度进行检查，乙方应予以配合

4.3进度调整

4.3.1如因不可抗力等因素导致工程进度延误，经双方协商一致后，可对进度计划进行调整

5.施工组织与管理

5.1施工方案

5.1.1乙方应根据工程特点和现场实际情况，制定合理的施工方案

5.2施工人员

5.2.1乙方应配备具有相应资质的施工人员

5.3施工设备

5.3.1乙方应保证施工设备齐全、完好，满足施工需求

6.材料采购与供应

6.1材料采购要求

6.1.1乙方应按照合同约定和工程要求，采购合格的材料

6.2材料供应方式

6.2.1乙方自行采购，甲方提供部分材料

6.3材料验收

6.3.1乙方应按照国家相关标准对材料进行验收，合格后方可使用

8.验收与交付

8.1验收标准

8.1.1验收应按照国家相关建筑工程质量验收标准进行

8.1.2验收内容包括但不限于结构安全、功能质量、外观质量等

8.2验收程序

8.2.1乙方在工程竣工后，应通知甲方进行验收

8.2.2甲方应在接到通知后七个工作日内组织验收

8.2.3验收不合格的，乙方应在甲方提出整改要求后三十日内整改完毕

8.3交付条件

8.3.1工程质量经甲方验收合格

8.3.2工程所有材料、设备等已全部到位

8.3.3工程相关手续齐全，符合交付要求

9.质量保证期

9.1质量保证期限

9.1.1质量保证期为工程竣工验收合格之日起两年

9.2质量保证责任

9.2.1乙方在质量保证期内对工程出现的质量问题负责维修和整改

9.2.2甲方在发现质量问题时应及时通知乙方，乙方应在接到通知后七个工作日内予以处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院

10.3争议解决费用

10.3.1