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二零二四年度房产抵押贷款合同要点解读

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.抵押物信息

2.1抵押物类型

2.2抵押物地址

2.3抵押物价值评估

3.抵押物权利

3.1抵押物所有权

3.2抵押物使用权

3.3抵押物处置权

4.贷款发放条件

4.1贷款发放前提条件

4.2贷款发放程序

4.3贷款发放时间

5.贷款还款

5.1还款金额

5.2还款期限

5.3还款方式

5.4逾期还款处理

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物保管方式

6.3抵押物保管费用

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益分配

8.保险条款

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险费用承担

9.违约责任

9.1贷款违约责任

9.2抵押物违约责任

9.3其他违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同附件

12.3合同变更与解除

12.4合同解除后的处理

13.合同附件清单

13.1附件一：贷款申请书

13.2附件二：抵押物清单

13.3附件三：保险合同

13.4附件四：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

1.2贷款期限：自合同签订之日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关规定进行调整。

1.4还款方式：按月等额本息还款法。

2.抵押物信息

2.1抵押物类型：位于____省____市____区____路____号房产，房屋所有权证号为____。

2.2抵押物地址：____省____市____区____路____号。

2.3抵押物价值评估：经评估机构评估，抵押物价值为人民币____万元整（￥____万元.____元）。

3.抵押物权利

3.1抵押物所有权：借款人（甲方）对该抵押物拥有完全的所有权。

3.2抵押物使用权：借款人（甲方）在贷款期间仍享有抵押物的使用权。

3.3抵押物处置权：在债务履行完毕或合同约定的其他情形下，甲方有权利处置该抵押物。

4.贷款发放条件

4.1贷款发放前提条件：甲方须提供完整的贷款申请材料，并经乙方审核通过。

4.2贷款发放程序：乙方在收到甲方提供的完整贷款申请材料后，____个工作日内完成审核并决定是否发放贷款。

4.3贷款发放时间：在贷款审核通过后，____个工作日内乙方将贷款发放至甲方指定的账户。

5.贷款还款

5.1还款金额：每月应还款金额为人民币____元整（￥____元.____角____分）。

5.2还款期限：自合同签订之日起至____年____月____日止，共计____个月。

5.3还款方式：甲方应于每月____日前将当月应还款金额足额存入乙方指定的还款账户。

5.4逾期还款处理：如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期天数按日计收万分之____的罚息。

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任：乙方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全与完整。

6.2抵押物保管方式：乙方应将抵押物妥善存放，并采取必要的安全措施。

6.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由甲方承担，具体费用金额为人民币____元整（￥____元.____角____分）。

8.保险条款

8.1保险种类：抵押物财产保险，包括火灾、爆炸、雷电、洪水、地震等自然灾害以及盗窃、意外事故等。

8.2保险金额：保险金额为抵押物评估价值的全额。

8.3保险期限：保险期限与贷款期限一致。

8.4保险费用承担：保险费用由甲方承担，具体费用金额为人民币____元整（￥____元.____角____分）。

9.违约责任

9.1贷款违约责任：如甲方未能按照约定及时偿还贷款本金或利息，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等法律手段追偿。

9.2抵押物违约责任：如甲方未按照约定履行抵押物的保管义务，导致抵押物损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.3其他违约责任：如双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民