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二零二四年度房产售后服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产基本信息

1.2售后服务提供方基本信息

2.售后服务内容

2.1基础物业服务

2.2装修与设施维护服务

2.3公共区域维护服务

2.4设备维修与更换服务

3.售后服务期限

3.1售后服务起始日期

3.2售后服务终止日期

4.售后服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务质量要求

5.1服务标准

5.2质量监督与评估

6.服务流程

6.1服务申请

6.2服务派遣

6.3服务验收

6.4服务反馈

7.违约责任

7.1售后服务提供方违约责任

7.2房产所有者违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房产服务明细表

11.2附件二：服务费用明细表

11.3附件三：服务流程图

12.合同签订与生效

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.合同其他事项

14.1合同附件清单

14.2合同解释与争议解决原则

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产地址：市区路号

1.1.2房产类型：住宅

1.1.3房产面积：100平方米

1.1.4房产产权证号：房权证字第号

1.2售后服务提供方基本信息

1.2.1售后服务提供方名称：物业管理公司

1.2.2联系地址：市区路号

1.2.3联系电话：01

1.2.4法定代表人：

1.2.5法定代表人身份证号：5619800101

2.售后服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1室内公共区域清洁

2.1.2电梯及消防设施维护

2.1.3物业费收取及管理

2.2装修与设施维护服务

2.2.1房屋装修指导

2.2.2设备设施维修与更换

2.2.3房屋渗漏排查与修复

2.3公共区域维护服务

2.3.1绿化带养护

2.3.2公共设施维护

2.3.3公共区域清洁

2.4设备维修与更换服务

2.4.1水电维修

2.4.2供暖维修

2.4.3空调维修

3.售后服务期限

3.1售后服务起始日期：2024年1月1日

3.2售后服务终止日期：2027年12月31日

4.售后服务费用

4.1服务费用总额：人民币万元整

4.2费用支付方式：分期支付，首期支付人民币万元，剩余费用于服务期限内在每年1月1日前支付

4.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用

5.服务质量要求

5.1服务标准：按照国家标准和行业规范执行

5.2质量监督与评估：每月对服务质量进行一次自查，每年邀请第三方进行一次服务质量评估

6.服务流程

6.1服务申请：房产所有者通过电话、网络或其他方式向售后服务提供方提出服务申请

6.2服务派遣：售后服务提供方在接到申请后，根据情况派遣专业人员进行服务

6.3服务验收：服务完成后，房产所有者对服务进行验收，如有问题及时反馈

6.4服务反馈：房产所有者可通过电话、网络或其他方式对服务质量进行反馈

7.违约责任

7.1售后服务提供方违约责任

7.1.1未按约定提供服务，每延迟一天，应向房产所有者支付违约金人民币元

7.1.2服务质量不符合约定，应承担修复责任，如无法修复，应退还已收取的服务费用

7.2房产所有者违约责任

7.2.1未按时支付服务费用，每延迟一天，应向售后服务提供方支付滞纳金人民币元

7.2.2故意损坏或妨碍物业服务设施，应承担赔偿责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决程序

8.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议通知

8.2.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，决定解除合同

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行

9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正

9.2合同解除程序

9.2.1提出解除方应向对方发出书面解除通知

9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内作出答复

9.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.1.1服务期限届满

10.1.2合同解除

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