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二零二四年度房产项目物业管理合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.合同主体

2.1物业管理方

2.2业主

3.物业管理范围与标准

3.1物业管理区域

3.2物业管理服务内容

3.3服务标准

4.物业管理费用

4.1收费标准

4.2收费方式

4.3费用支付

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2业主义务

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

7.紧急情况处理

7.1紧急情况定义

7.2应急处理措施

8.物业管理监督与考核

8.1监督机制

8.2考核标准

9.合同变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容清单

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：物业管理责任与义务明细

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数与效力

14.3合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“物业管理方”指依法成立的物业管理企业，负责对物业进行管理、维护和服务的单位。

1.1.2“业主”指物业的所有权人，包括自然人、法人或其他组织。

1.1.3“物业”指物业管理方依据合同约定负责管理的房屋及其附属设施。

1.1.4“物业管理服务”指物业管理方按照合同约定向业主提供的服务，包括但不限于房屋及设施设备维修、环境卫生、绿化养护、安全保障等。

1.2术语解释

1.2.1“物业服务费”指业主按照合同约定支付给物业管理方的费用，用于支付物业管理服务所需的各项开支。

1.2.2“物业管理区域”指物业管理方负责管理的物业范围，具体以合同附件一《物业管理服务内容清单》为准。

2.合同主体

2.1物业管理方

2.1.1物业管理方名称：[物业管理方名称]

2.1.2物业管理方地址：[物业管理方地址]

2.1.3物业管理方法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]

2.2业主

2.2.1业主名称：[业主名称]

2.2.2业主地址：[业主地址]

2.2.3业主法定代表人：[业主法定代表人姓名]

3.物业管理范围与标准

3.1物业管理区域

3.1.1物业管理区域为：[物业管理区域名称]

3.1.2物业管理区域具体范围以合同附件一《物业管理服务内容清单》为准。

3.2物业管理服务内容

3.2.1.1日常物业服务

3.2.1.2维修保养服务

3.2.1.3环境卫生服务

3.2.1.4安全保障服务

3.2.1.5绿化养护服务

3.2.1.6其他相关服务

3.2.2具体服务内容以合同附件一《物业管理服务内容清单》为准。

3.3服务标准

3.3.1物业管理方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

3.3.2物业管理方应定期对物业管理服务进行检查，对发现的问题及时整改，确保服务质量达到合同约定的标准。

4.物业管理费用

4.1收费标准

4.1.1物业服务费收费标准根据物业管理区域的具体情况确定，具体收费标准以合同附件二《物业管理费用明细》为准。

4.2收费方式

4.2.1物业服务费按月收取，业主应在每月[具体日期]前支付当月物业服务费。

4.2.2业主可采取现金、银行转账等方式支付物业服务费。

4.3费用支付

4.3.1物业管理方应在收到物业服务费后，向业主开具收据。

4.3.2物业管理方有权对未按时支付物业服务费的业主采取催缴措施。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.1.