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二零二四年度房产抵押贷款三方借款合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.定义与解释

3.借款人、出借人及担保人信息

4.借款金额、期限及利率

5.还款方式及还款计划

6.保证金及利息

7.抵押物及抵押权设定

8.抵押物评估及价值确认

9.抵押物保管及使用

10.贷款用途及监督

11.逾期还款及违约责任

12.合同解除及终止

13.争议解决方式

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2借款人因资金周转需要，向出借人借款人民币万元整，担保人同意为借款人提供抵押担保。

1.3本合同旨在明确借款人、出借人及担保人之间的权利义务关系。

第二条定义与解释

2.1“借款人”指需借款的一方，即甲方。

2.2“出借人”指提供借款的一方，即乙方。

2.3“担保人”指为借款人提供抵押担保的一方，即丙方。

2.4“抵押物”指用于抵押担保的财产。

2.5“贷款金额”指借款人实际获得的贷款金额。

2.6“贷款期限”指借款人应还清全部贷款的时间。

2.7“利率”指借款人应支付给出借人的利息比例。

第三条借款人、出借人及担保人信息

3.1借款人信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地/经营场所等。

3.2出借人信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地/经营场所等。

3.3担保人信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地/经营场所等。

第四条借款金额、期限及利率

4.1借款金额：人民币万元整。

4.2贷款期限：自本合同生效之日起至年月日止。

4.3利率：年利率为%，按月计息，按实际天数计算利息。

第五条还款方式及还款计划

5.1还款方式：分期还款，每月日为还款日。

5.2还款计划：借款人应按约定的还款计划，每月向出借人支付贷款本金及利息。

5.3如借款人未能按约定的还款计划还款，应提前与出借人协商，经双方同意可调整还款计划。

第六条保证金及利息

6.1保证金：借款人需向出借人支付人民币万元整作为保证金。

6.2利息：借款人应按约定的利率支付利息，利息按月计收，于每月还款日一并支付。

第七条抵押物及抵押权设定

7.1抵押物：借款人将其名下位于市区路号房产作为抵押物。

7.2抵押权设定：出借人取得抵押物的抵押权，抵押权自抵押物登记之日起设立。

第八条抵押物评估及价值确认

8.1抵押物评估：借款人应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估结果作为确定抵押物价值的依据。

8.2评估报告：借款人应在签订本合同前取得抵押物评估报告，并提交给出借人。

8.3价值确认：出借人认可评估机构出具的报告，确认抵押物价值为人民币万元整。

第九条抵押物保管及使用

9.1保管责任：抵押物在抵押期间由借款人负责保管，确保抵押物的安全。

9.2未经出借人同意，借款人不得对抵押物进行转让、出租、抵押或其他处分行为。

9.3使用限制：借款人不得使用抵押物进行经营活动，如需使用，应征得出借人同意。

第十条贷款用途及监督

10.1贷款用途：借款人应将贷款用于约定的合法用途，不得挪作他用。

10.2监督权：出借人有权对借款人的贷款用途进行监督，借款人应配合出借人的监督工作。

第十一条逾期还款及违约责任

11.1逾期还款：如借款人未按约定时间还款，视为逾期还款。

11.2违约责任：借款人逾期还款，应支付每日万分之五的违约金，并承担出借人因此遭受的损失。

11.3剩余贷款：借款人逾期还款，出借人有权要求借款人提前偿还剩余贷款。

第十二条合同解除及终止

12.1合同解除：在本合同约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同。

12.2合同终止：借款人全部清偿贷款本息后，本合同终止。

第十三条争议解决方式

13.1争议解决：双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2诉讼途径：协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十四条合同附件及补充协议

14.1附件：本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、借款人身份证明、抵押物所有权证明等。

14.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的概念及范围

15.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的而被引入的，与本合同直接相关但不参与本合同主体地位的自然人、法人或其他组织。

15.2第三方的介入范围包括但不限于中介服务、评估服务、咨询服务、担保服务、监管服务等。

第十六条第三方介入的条件及程序

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