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二零二四年度房产买卖居间合同细则

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围及对象

1.3合同签订时间及地点

1.4合同生效条件

2.房产基本信息

2.1房产权属证明

2.2房产位置及面积

2.3房产用途及权属限制

2.4房产抵押、查封等情况说明

2.5房产配套设施及附属物

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3双方联系方式及授权代表

3.4双方信用承诺

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格及付款方式

4.2首付款及尾款支付时间

4.3付款方式变更及违约责任

4.4交易税费承担

4.5交易资金监管

5.居间服务费用及支付

5.1居间服务费用标准

5.2居间服务费用支付方式

5.3居间服务费用支付时间

5.4居间服务费用违约责任

6.合同履行及权属转移

6.1合同履行期限

6.2房产权属转移手续办理

6.3房产过户税费承担

6.4房产过户时间及条件

6.5产权证办理及领取

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3违约责任及赔偿

7.4争议解决方式

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点及机构

8.4争议解决费用承担

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

9.3附件及补充条款效力

10.合同签署及生效

10.1合同签署

10.2合同生效

10.3合同备案

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

11.4合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后事宜处理

13.合同解除后的责任及义务

13.1合同解除后双方责任

13.2合同解除后义务履行

13.3合同解除后纠纷解决

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围及对象

本合同适用于买卖双方就位于中华人民共和国境内房产的买卖事宜。

1.3合同签订时间及地点

本合同于二零二四年五月八日在北京市朝阳区签订。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房产基本信息

2.1房产权属证明

卖方保证房产权属清晰，并提供房产证原件供买方查验。

2.2房产位置及面积

房产位于北京市朝阳区路号，建筑面积为100平方米。

2.3房产用途及权属限制

房产用途为居住，权属无限制。

2.4房产抵押、查封等情况说明

房产目前无抵押、查封等情况。

2.5房产配套设施及附属物

房产配套设施包括：中央空调、燃气灶、热水器等。附属物包括：家具、家电等。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：

买方地址：北京市海淀区路号

3.2卖方基本信息

卖方名称：

卖方地址：北京市朝阳区路号

3.3双方联系方式及授权代表

双方联系方式详见上述信息。授权代表为、本人。

3.4双方信用承诺

买卖双方承诺本合同签订前已充分了解对方身份及房产情况，并保证提供的信息真实、准确、完整。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格及付款方式

房产交易价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

付款方式：买方于合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币肆拾万元整（￥400,000.00），剩余款项于房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付。

4.2首付款及尾款支付时间

首付款支付时间为合同签订之日起5个工作日内。

尾款支付时间为房产过户手续办理完毕后5个工作日内。

4.3付款方式变更及违约责任

如双方协商一致变更付款方式，应签订补充协议。任何一方未按约定支付款项，应向守约方支付相应违约金，违约金为应付款项的5%。

5.居间服务费用及支付

5.1居间服务费用标准

居间服务费用为交易价格的2%，即人民币壹拾陆万元整（￥160,000.00）。

5.2居间服务费用支付方式

居间服务费用由卖方承担，于合同签订之日起5个工作日内支付。

5.3居间服务费用支付时间

居间服务费用支付时间为合同签订之日起5个工作日内。

5.4居间服务费用违约责任

如卖方未按时支付居间服务费用，应向居间方支付相应违约金，违约金为应付款项的5%。

6.合同履行及权属转移

6.1合同履行期限

本合同履行期限为自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

6.2房产权属转