二零二四年度房产分家协议书与物业管理责任协议-@-1.docxVIP

二零二四年度房产分家协议书与物业管理责任协议1

本合同目录一览

1.房产基本情况

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产用途

1.4房产产权归属

1.5房产登记情况

2.分家协议

2.1分家原因

2.2分家原则

2.3分家方案

2.4房产分配

2.5补偿与补偿方式

2.6争议解决

3.物业管理责任

3.1物业管理范围

3.2物业管理内容

3.3物业管理费用

3.4物业管理责任

3.5物业管理服务期限

3.6违约责任

4.物业使用规定

4.1房产使用要求

4.2房产使用限制

4.3房产维护责任

4.4房产装修规定

4.5房产租赁规定

5.附属设施及公共区域

5.1附属设施使用规定

5.2公共区域使用规定

5.3公共区域维护责任

5.4公共区域费用分摊

6.争议解决机制

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决期限

7.合同生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同生效时间

7.3合同终止条件

7.4合同终止程序

7.5合同终止时间

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

8.4违约责任追究程序

9.合同附件

9.1房产分家协议书

9.2物业管理责任协议书

9.3其他相关文件

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除时间

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同保密

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3保密责任

13.合同解除后的处理

13.1房产返还

13.2物业费用结算

13.3附属设施及公共区域处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.房产基本情况

1.1房产地址：位于市区路号

1.2房产面积：共计120平方米，其中住宅面积100平方米，储藏室面积20平方米

1.3房产用途：住宅

1.4房产产权归属：甲方为房产所有者，乙方为共有权人

1.5房产登记情况：房产已办理产权登记，登记编号为

2.分家协议

2.1分家原因：因家庭原因，甲方与乙方协商一致，决定对房产进行分家处理

2.2分家原则：公平、合理、自愿

2.3分家方案：甲方保留住宅部分，乙方保留储藏室部分

2.4房产分配：甲方获得住宅部分，乙方获得储藏室部分

2.5补偿与补偿方式：甲方向乙方支付人民币10万元作为补偿，补偿方式为一次性支付

2.6争议解决：如双方对分家协议内容产生争议，应友好协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼

3.物业管理责任

3.1物业管理范围：包括住宅部分及储藏室部分的物业管理

3.2物业管理内容：包括房屋维修、环境卫生、安全保卫等

3.3物业管理费用：按物业管理公司收费标准执行，每月每平方米人民币2元

3.4物业管理责任：物业管理公司负责提供物业管理服务，确保房产及附属设施正常运行

3.5物业管理服务期限：自本合同生效之日起，至甲方或乙方售出或赠与他人房产之日止

4.物业使用规定

4.1房产使用要求：双方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构

4.2房产使用限制：禁止在房屋内从事违法活动，禁止影响他人正常生活的行为

4.3房产维护责任：甲方负责住宅部分的维护，乙方负责储藏室的维护

4.4房产装修规定：装修前需征得对方同意，并遵守物业管理规定

4.5房产租赁规定：未经对方同意，不得将房产出租或进行其他形式的转租

5.附属设施及公共区域

5.1附属设施使用规定：附属设施如电梯、楼梯等，应按物业管理规定使用

5.2公共区域使用规定：公共区域如停车场、花园等，应遵守公共秩序，不得损坏公共设施

5.3公共区域维护责任：公共区域维护由物业管理公司负责

5.4公共区域费用分摊：公共区域费用由甲方和乙方按房产面积比例分摊

6.争议解决机制

6.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼

6.2争议解决程序：按照法律规定进行

6.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内解决争议

7.