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二零二四年度房地产典当与房地产并购重组合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立方式
1.2合同生效条件
1.3合同生效日期
2.房地产典当
2.1典当物
2.2典当金额
2.3典当期限
2.4典当利率
2.5典当用途
2.6典当物保管
2.7典当物处置
3.房地产并购
3.1并购对象
3.2并购方式
3.3并购价格
3.4并购期限
3.5并购条件
3.6并购程序
3.7并购风险
4.房地产重组
4.1重组对象
4.2重组方式
4.3重组目标
4.4重组期限
4.5重组条件
4.6重组程序
4.7重组风险
5.甲方权利与义务
5.1甲方权利
5.2甲方义务
6.乙方权利与义务
6.1乙方权利
6.2乙方义务
7.付款方式
7.1付款金额
7.2付款期限
7.3付款方式
7.4逾期付款责任
8.利息与费用
8.1利息计算
8.2费用承担
8.3逾期利息与费用
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违约责任
10.解除合同
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除后果
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3争议解决
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同附件
13.1附件一：房地产典当清单
13.2附件二：房地产并购协议
13.3附件三：房地产重组方案
14.合同其他约定
14.1合同解释
14.2合同补充
14.3合同变更
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同订立方式
1.2合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的签订及生效不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益。
1.3合同生效日期
本合同自2004年1月1日起生效。
第二条房地产典当
2.1典当物
2.2典当金额
本合同典当金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
2.3典当期限
本合同典当期限为自合同生效之日起壹年。
2.4典当利率
典当利率为月利率2%，按月计息，利息于每期还款日一并支付。
2.5典当用途
甲方典当所得款项用于项目。
2.6典当物保管
乙方应妥善保管典当物，确保典当物的安全，未经甲方书面同意，不得擅自使用、处分典当物。
2.7典当物处置
在典当期间，如甲方无力偿还典当债务，乙方有权按照本合同约定处置典当物。
第三条房地产并购
3.1并购对象
3.2并购方式
双方同意采用股权转让方式进行并购。
3.3并购价格
并购价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
3.4并购期限
本合同并购期限为自合同生效之日起三个月。
3.5并购条件
（1）甲方应保证并购对象的真实性、合法性；
（2）乙方应按合同约定支付并购款项；
（3）双方应按照国家相关法律法规办理并购手续。
3.6并购程序
（1）双方应在合同生效之日起十日内签订股权转让协议；
（2）乙方应在签订股权转让协议之日起十日内支付并购款项；
（3）双方应在支付并购款项后十日内办理并购手续。
3.7并购风险
（1）甲方应承担并购对象权属风险；
（2）乙方应承担并购过程中的融资风险。
第四条房地产重组
4.1重组对象
4.2重组方式
双方同意采用股权重组方式进行重组。
4.3重组目标
重组目标为优化资产结构，提高资产运营效率。
4.4重组期限
本合同重组期限为自合同生效之日起六个月。
4.5重组条件
（1）甲方应保证重组对象的真实性、合法性；
（2）乙方应提供必要的资金支持；
（3）双方应按照国家相关法律法规办理重组手续。
4.6重组程序
（1）双方应在合同生效之日起十日内签订股权重组协议；
（2）乙方应在签订股权重组协议之日起十日内支付重组款项；
（3）双方应在支付重组款项后十日内办理重组手续。
4.7重组风险
（1）甲方应承担重组对象权属风险；
（2）乙方应承担重组过程中的融资风险。
第五条甲方权利与义务
5.1甲方权利
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付典当款项、并购款项和重组款项；
（2）甲方有权要求乙方按照合同约定妥善保管典当物；
（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行并购和重组义务。
5.2甲方义务
（1）甲方应按照合同约定提供真实、合法的典当物、并购对象和重组对象；
（2）甲方应按照合同约定履行典当、并购和重组义务；
（3）甲方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任。
第六条乙方权利与义务
6.1乙方权利
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行典当、并购和重组义务；
（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、合法的典当物、并购
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