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二零二四年度常州城区二手房过户税费详尽交易流程合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
1.3合同主体
2.房产信息
2.1房产基本情况
2.2房产产权证明
2.3房产权属变更
3.交易流程
3.1交易双方信息确认
3.2签订购房合同
3.3支付定金
3.4交易资金监管
3.5产权过户手续办理
3.6税费缴纳
3.7房屋交付
4.税费计算及缴纳
4.1税费种类
4.2税费计算方法
4.3税费缴纳流程
5.交易费用
5.1交易手续费
5.2其他相关费用
5.3费用支付方式
6.交易时间安排
6.1签订合同时间
6.2产权过户时间
6.3税费缴纳时间
6.4房屋交付时间
7.交易担保
7.1交易担保方式
7.2担保责任及义务
7.3担保期限
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿标准
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1附件一：房产信息表
12.2附件二：交易费用明细表
12.3附件三：税费缴纳明细表
12.4附件四：交易担保协议
12.5附件五：争议解决协议
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人信息
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同背景
本合同签订于二零二四年，甲方（卖方）为房屋所有权人，乙方（买方）有意购买甲方名下位于常州城区的二手房。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。
1.2合同目的
本合同旨在规范双方在二手房过户过程中的交易行为，确保交易安全、顺利进行，并明确双方在交易过程中应承担的义务和责任。
1.3合同主体
甲方：___________
乙方：___________
第二条房产信息
2.1房产基本情况
房屋地址：___________
房屋面积：___________
房屋结构：___________
房屋用途：___________
2.2房产产权证明
甲方保证所售房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等情况。甲方应向乙方提供房屋产权证原件及相关证明文件。
2.3房产权属变更
本合同签订后，甲方应在规定时间内将房屋产权过户至乙方名下。
第三条交易流程
3.1交易双方信息确认
甲方、乙方应如实提供各自的身份证明、联系方式等必要信息。
3.2签订购房合同
双方应在充分了解房屋及交易相关事项的基础上，签订本合同。
3.3支付定金
乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付定金___________元。
3.4交易资金监管
交易资金由第三方机构进行监管，确保交易安全。
3.5产权过户手续办理
甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续。
3.6税费缴纳
双方应按照国家规定缴纳相关税费。
3.7房屋交付
甲方应在产权过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付乙方。
第四条税费计算及缴纳
4.1税费种类
本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等。
4.2税费计算方法
税费计算方法依据国家相关法律法规及政策执行。
4.3税费缴纳流程
乙方应在规定时间内向税务机关缴纳相关税费。
第五条交易费用
5.1交易手续费
交易手续费由乙方支付，金额为___________元。
5.2其他相关费用
除交易手续费外，其他相关费用由双方协商确定。
5.3费用支付方式
费用支付方式为银行转账或现金。
第六条交易时间安排
6.1签订合同时间
本合同签订时间为____年____月____日。
6.2产权过户时间
产权过户手续办理完毕时间为____年____月____日。
6.3税费缴纳时间
税费缴纳时间为____年____月____日。
6.4房屋交付时间
房屋交付时间为____年____月____日。
第七条交易担保
7.1交易担保方式
本合同采用第三方担保方式，由___________提供担保。
7.2担保责任及义务
担保方应在本合同约定的交易过程中，履行相应的担保责任和义务。
7.3担保期限
担保期限为____年，自合同签订之日起计算。
第八条违约责任
8.1违约情形
若甲方未按时办理产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付___________元的违约金；若乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付___________元的违约金。
8.2违约责任承担
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