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二零二四年度市中心独立产权二手房转让协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名/名称

1.2联系方式

1.3身份证件号码

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付时间

3.3支付方式

4.交房时间及方式

4.1交房时间

4.2交房地点

4.3交房方式

5.房屋交接清单

5.1房屋现状描述

5.2房屋附属设施清单

5.3房屋权属证书及文件清单

6.房屋权属变更及登记

6.1房屋权属变更

6.2房屋登记

7.水电煤及其他费用结算

7.1水电煤费用结算

7.2其他费用结算

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同解除及终止

10.1合同解除情形

10.2合同终止情形

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋交接清单

12.2附件二：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名/名称

甲方：

乙方：

1.2联系方式

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系电话：139xxxx8765

1.3身份证件号码

甲方身份证号码：11010119700101

乙方身份证号码2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

北京市朝阳区路号

2.2房屋产权证号

京房权证字第号

2.3房屋面积

房屋建筑面积为100平方米

2.4房屋用途

住宅

2.5房屋结构

钢筋混凝土结构

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

房屋转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2支付时间

甲方应在签订本合同之日起十个工作日内，将全部转让款项支付给乙方。

3.3支付方式

账户名称：

开户银行：银行

账号：6222

4.交房时间及方式

4.1交房时间

乙方应在收到全部转让款项后五个工作日内，将房屋交付给甲方。

4.2交房地点

北京市朝阳区路号

4.3交房方式

乙方应将房屋及房屋附属设施完整、无损坏地交付给甲方，包括但不限于水电煤表读数、钥匙、相关文件等。

5.房屋交接清单

5.1房屋现状描述

房屋现状为装修完好，无损坏，设备齐全，符合交付标准。

5.2房屋附属设施清单

1.水电煤表及读数

2.门窗及锁具

3.厨房及卫生间设备

4.家具及家电

5.2.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子

5.2.2家电：空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器

5.3房屋权属证书及文件清单

1.房屋产权证

2.房屋土地证

3.供水、供电、供暖等相关证明文件

4.房屋租赁合同（如有）

5.其他相关文件

6.房屋权属变更及登记

6.1房屋权属变更

乙方应在交房前，办理完毕房屋权属变更手续，将房屋产权证过户至甲方名下。

6.2房屋登记

乙方应在交房前，办理完毕房屋登记手续，确保房屋产权清晰无争议。

7.水电煤及其他费用结算

7.1水电煤费用结算

房屋交房前产生的所有水电煤费用由乙方承担，交房后产生的所有费用由甲方承担。

7.2其他费用结算

除水电煤费用外，其他相关费用，如物业费、取暖费等，由双方按实际情况另行协商解决。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定时间支付转让款项的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

8.1.2乙方未按约定时间交房的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

8.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任

8.2.1违约方应在违约行为发生后三日内，向守约方支付违约金。

8.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。

8.2.3若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限

双方应在争议发生后三十日内达成解决方案。如未能达成解决方案，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除及终止

10.1合同解除情形

10.1.1双方协商一致解除本合同。

10.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。

10.2合同终止情形

10.2.1房屋权属变更手续办理完毕。

10.2.2双方履行完毕本合同约定的全部义务。

11.合同生效及终止

11.